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房地产企业所得税 培训课件 市地税局税政二科 肖小军 内 容 1 2 3 4 相关政策 预缴申报表 年度申报表 汇缴软件 01 / 相关政策 为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，现印发给你们，请遵照执行 国税发〔2009〕31号 01 / 相关政策 现就我市查账征收房地产企业销售未完工开发产品的计税毛利率确定如下： （一）开发项目位于本市城市规划区范围内，计税毛利率按30%确定； （二）开发项目位于其他地区的，计税毛利率25%确定； （三）开发项目属经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率按10%确定。 2014年第3号 01 / 相关政策 第十三条 房地产企业一般按照开发项目、综合开发期数并兼顾产品类型等确定成本核算对象。第二十六条 房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。第四十三条 房地产企业发生的有关费用，由某一成本核算对象负担的，应当直接计入成本核算对象成本；由几个