工程部终总结分析报告.ppt

尊敬的各位领导，亲爱的各位同事： 大家好，2012年已经过去，一年的工作已经成为历史，回顾一年来本部门的工作，在领导的先进领导方针下，经过我们工程部全体成员的共同努力，基本上能完成各项工作，尽量配合好整个管理处的工作与发展。此过程会存在一些不足是需要我们进一步的去完善。 报告大纲 工程部2012合同签订情况工程部2012大中修计划完成情况工程部2012设备完好率工程部2012培训工作工程部2012节能减排开展情况不足及问题工程部2013工作展望 与深圳荣华机电设备公司签订的大厦电/扶梯（直梯23部、扶梯57部）一年维保合同截止2012年7月3日到期，现已与该公司续签下一年度维保合同。 定期配合特检所对23部直梯、57部扶梯进行年检工作。 已与北京尚嘉博睿科技发展有限公司于2011年12月14日至2012年12月15日签订2台发电机组维保合同。 2012年合同签订情况 就每6个月一次的生活水箱清洗工作与北京京之龙环保设备中心签订了维保协议，该公司也协助我方完成办理了二次供水卫生许可证的换证工作。 就燃气调压站的运行管理问题与北京宾仕力燃气工程技术有限公司签订了代管协议。 就油污管道的清淤问题和北京卓氏保洁有限公司签订了清洗协议并执行对商场每2月清洗一次合同条约。 就餐饮油烟管道清洗工作和北京洁都保洁有限公司签订了清洗协议并执行对商场每2月清洗一次合同条约。 就冷机维保工作与北京世纪万格制冷空调技术有限公司签订了冷机维保协议。 2012年合同签订情况 跟进光耀清峰LED维保公司对室外东、南、北LED大屏的维修维保工作及对2012年的维保的请示报告工作，并协调LED大屏维保厂家对大屏内部的灰尘进行清理，及对外围景观照明的维修计划。 跟进弱电集成系统的综合维保事宜；并对其完成维保签订后的维保配合工作； 2012年合同签订情况 2012年工程部大中修计划完成情况 电/扶梯中修已完成直梯中修工作，其中1#-7#直梯、飞天梯已完成维修工作，剩余电/扶梯维修正在进行中。并对57部扶梯加装安全毛刷工作。 商场、写字楼80台EPS应急电源柜更换蓄电池工作，由项目公司工程部启动，已于2012年9月10日更换完成，目前商场、写字楼80台设备运行正常。 截止2012年11月26日强电专业累计完成报修工单3655张。 强电专业 2012年工程部大中修计划完成情况 针对空调系统阀门不严密的问题，4月份对空调系统冷冻机房部分主控阀门进行了更换，针对空调机组橡胶软接头的老化问题，10月份对未更换不锈钢软接头的机组进行了更换。 为配合大悦城的营业执照换证和安全达标工作，由北京汉卓空气净化设备有限责任公司对B1、B2、2F、6F层空调风道及设备进行了清洗并出具了检测报告。 针对空调机组初效过滤网失效问题由派耐尔国际科技（北京）有限公司对97台空调机组的过滤网滤芯进行了更换。 针对中水泵没有备份无法进行检修问题由北京蓝海实益环境科技有限公司对现有系统进行了备份改造，从而大大提高了中水系统运行的可靠性。 针对餐饮油烟净化器失效的问题由专业公司对大厦油烟净化器进行整体维修。 截止到2012年11月22日完成日常维修工单3854张。（专业内换季检修及常规维修未列如工单，这些内容以工作日志记录为依据） 空水专业 2012年工程部大中修计划完成情况 跟进监控室改造方案的完善工作，并上报领导审批，以保证安防系统设备能够正常工作； 完成各办公室改造迁移后网络布局与语音线路重新整理完善等工作； 完成飞天扶梯与B2财务室安装安防监控设备； 完成配合信息IT部进行WLAN布线施工，设备的调试与验收等工作； 完成北小门查看正压风机的现场，并拍照发文致项目领导请示，保证大厦消防设备正常运行及消防安全，跟进整改完成，设备正常使用； 完成协调北京清峰光耀大屏维保单位对南北屏加装空调一事，及协调车场入口显示屏移位，及出口加装感应安全声光指示灯，并完成验收工作，设备正常使用； 弱电专业 2012年工程部大中修计划完成情况 全年对商场楼层连廊桥灯箱架进行方钢改造防止地砖破损和人员安全。 位置:4F-1.4，3F-1.4，2F-1.4，3F-2.3，4F-2.3，5F-2.3，2F-1.2，3F-1.2连廊桥。 全年对4F-2.3，3F-2.3，加装伸缩不锈钢板，3F-2.3连廊更换不锈钢扣板防止伸缩造成地砖起翘损坏。 对商场东大堂东北角墙面加装大理石墙裙。 公区天花墙面修补:天花下沉，墙面修补约540平米。加装检查口、墙面人为造成损坏修补约790处。 综修专业 2012年工程部设备完好率 大厦总配电室更换计算机监控系统主机一套，更换监控仪表3台，商业二高压配电室直流柜维修模块2台。 委