重庆市渝北区中央公园、空港新城片区规划资料.ppt

重庆市中央公园 暨两江新区国际中心区规划设计 Central PARK District Urban Design of Liangjiang New Area 第一部分 片区规划 * 1.7目前深化工作 1.7.2制定强度分区导引 依据功能结构、整体设计思维，结合重庆地方法规，形成强度控制分区，用以协调下层级各项规划。 重庆市城市规划技术管理规定中强度控制表 分区规划 建筑规模 （万平方米） 本规划 建筑规模 （万平方米） 分区规划 居住用地 （公顷） 本规划 居住用地 （公顷） 分区规划 住宅规模 （万平方米） 本规划 住宅规模 （万平方米） 5236 5350 1658 1760 3048 3200 5250 不含花朝 1710 不含花朝 3100 不含花朝 开发强度分区控制要求 　 高强度区域 中高强度区域 中低强度区域 一类居住 无 1.0-1.2 1.0-1.2 二类居住 1.8-3.0 1.5-3.0 1.5-2.5 商务设施 3.5-5.0 3.0-4.0 2.5-3.5 商业设施 3.0-4.0 2.5-3.5 2.0-2.5 1.区内现状已批及已建设区域不作为控制范围，但该地块调整用地范围或改变用地性质后须按照以上标准进行控制。 2.公租房等福利性、公益性项目确需突破以上标准的，通过专题论证可以突破3.0的限制。 3.中心地段、轨道站点周边等特殊区域的商业商务项目确需突破以上标准的，通过专题论证可以突破各片区的最高限制。 圆点指可能需要突破指标上限的区域 重庆市中央公园 暨两江新区国际中心区规划设计 Central PARK District Urban Design of Liangjiang New Area 第一部分 片区规划 * 1.8成果框架 第1章 总则 1.1 规划内容 1.2 规划依据 1.3 规划期限 1.4 规划范围 1.5 规划指导思想 1.6 相关规划衔接 第2章 现状概况 2.1 区位条件 2.2 行政区划 2.3 气候特点 2.4 地形地貌 2.5 资源条件 第3章 用地评价与四区划定 3.1 建设用地适宜性评价 3.2 空间管制 第4章 目标定位 4.1 已有规划定位 4.2 发展条件分析 4.3 总体定位 4.4 主导功能 第5章 发展规模 5.1 人口规模 5.2 建设用地规模 5.3 主导功能开发规模 第6章 空间结构与用地布局 6.1 空间结构规划 6.2总体用地布局 6.2.1布局规划理念 6.2.2功能片区划分 6.2.3布局方案 6.3居住用地布局 6.3.1 规划理念 6.3.2居住用地规模 6.3.3居住用地布局 6.3.4居住社区分类与布局 6.4公共设施用地布局 6.4.1规划目标与理念 6.4.2公共中心体系规划 6.4.3公共设施用地布局规划 6.5绿地布局 6.5.1规划指导思想与目标 6.5.2规划结构 6.5.3生态绿地系统规划 6.5.4城市绿地系统规划 第7章 综合交通系统规划 7.1 交通发展目标与策略 7.2 对外交通系统规划 7.3 城市道路系统规划 7.4 公共交通规划 7.5 社会停车场 7.6 慢行交通系统规划 第8章 总体城市设计 8.1 特色风貌塑造总体原则 8.2 现状资源识别 8.3 总体景观风貌结构 8.4 整体景观风貌控制规划 8.5 分区景观风貌控制 第9章 支撑体系规划 9.1 给水工程规划 9.2 雨水工程规划 9.3 污水工程规划 9.4 电力工程规划 9.5 燃气工程规划 9.6 通信工程规划 9.7 环卫设施规划 9.8 地下空间规划 第10章 综合防灾规划 10.1 防洪规划 10.2 抗震工程规划 10.3 消防工程规划 10.4 人防工程规划 第11章 规划实施建议 11.1 近期重点建设项目 11.2 用地规模控制实施建议 11.3开发强度控制实施建议 11.4 规划实施保障措施建议 第二部分：总体城市设计 重庆市中央公园 暨两江新区国际中心区规划设计 Central PARK District Urban Design of Liangjiang New Area 第二部分 总体城市设计 * 工作重点和主要内容 2.1明晰总体形象定位 2.2构建总体设计结构 2.3设计策略与设计方案 2.4设计系统控制 2.4.1用地布局 2.4.2交通组织 2.4.3开敞空间 2.4.4景观格局 2.4.5建筑形态 2.5片区设计指引 重庆市中央公园 暨两江新区国际中心区规划设计 Central PARK District Urban Design of Liangjiang New Area 第二部分 总体城市设计 * 2.1总体形象定位 现代双心都会 ——现代集约山