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东北皮革交易中心 项目商业计划书 沈阳海一角实业有限公司 2005年2月 目录 第一章 公司介绍 一、公司经营宗旨 二、公司简介 三、公司战略发展目标 五、公司管理队伍状况 六、协作及对外关系 第二章 市场分析 一、行业分析 二、项目的目标市场 三、目标客户利益点分析 第三章 竞争性分析 一、主要竞争者--广宜街皮革市场 二、竞争策略 经营与服务 一.场内设施分类及定位 二.永续经营 三、“全程式”服务定位 第五章 市场与销售 销售策略 二、目标客户销售策略 三、定价策略 第六章 财务计划 一、收益来源 二、收益估算 三、项目成本 四、资金来源 五、资金使用计划 第七章 结论 东北皮革交易中心项目商业计划书 第一章 公司介绍 一、公司经营宗旨 东北皮革交易中心的经营宗旨是：以经营商业的心态操作商业地产，以传播品牌，扩大影响，展览会为依托、打造以交易为主功能的超体量多元化国际皮革交易展示平台。 二、公司简介 东北皮革交易中心成立于2004年11月，坐落在沈阳市于洪区微山湖街65号，一期建有42000平方米的交易大厅，40000平方米的仓储。公司现有员工50人，是集交易、产品展示、信息交流、仓储货运及其它配套为一体的多功能皮革交易中心。 公司的注册资本：4000万元； 公司的注册地址：沈阳市于洪区微山湖街65号。 公司的法定代表人：孙士明先生 公司的经营范围：专业市场开发、运营；家具、建材、皮革、布艺、鞋料制品批发零售。 三、公司战略发展目标 东北皮革交易中心是一个将优势资源整合的专业展示与交易平台，以交易功能为主，以大品牌为导向，中小品牌为支撑各皮革厂及其经销商引市场。通过在社会大众中宣传推广，吸引眼球，吸引注意，为品牌建立形成坚实的群众基础。通过大众媒体全方位宣传，提升东北皮革交易中心崇高形象和影响力。 五、公司管理队伍状况 公司的最高权利机构为股东大会，下设董事会。由公司总经理负责全面的经营管理工作，总经理下设工程副总经理、物业副总经理、营销总监、财务总监等负责管理公司的各职能部门。 董事长 孙士明先生 专业：工商管理 学历：MBA 职称： 年龄：40岁 工作经历： 1986年温州士明家具厂董事长； 1995年温州市海一角装潢家私有限公司董事长； 1998年温州银河装饰有限公司董事长 2001年浙江裕隆化纤有限公司董事长 2002年中外合资均得利皮革有限公司董事长； 2004年东北家具皮革交易中心董事长 社会兼职和获奖情况： 温州市瓯海区优秀青年企业家 温州青年企业家协会副会长 龙湾装潢家具协会会长 温州龙湾区政协委员 沈阳市温州商会副会长、 温州市龙湾十大优秀青年企业家 总经理 张俊晖先生 专业：工商管理 学历：MBA 职称： 年龄：28岁 工作经历： 1996—今 温州百得利制革有限公司董事长 温州鞋料商会副会长 2004年—今 东北家具皮革交易中心总经理 副总经理 胡杰先生 专业：机械制造 学历：硕士 职称：教授级高级工程师 年龄：42岁 工作经历： 1988-2001：辽宁省纺织科学研究院、纺织工业非织造布技术开发中心院长助理、总工程师； 2001-2002：温州贝普科技有限公司副总经理 2002-2003：沈阳东荣机械有限公司常务副总经理； 2003-2004：三一重型装备有限公司技术总监 2004-今： 东北皮革交易中心副总经理 营销总鉴 刘晓遇先生 专业：管理工程 学历：大学 职称： 年龄：34岁 工作经历： 1996.8-1999.7 大连德商产业投资有限公司经理 1999.7-2000.6 大连银龙房地产有限公司项目经理 2000.7-2002.12 台湾新富邦房地产代理公司营销总监 2003.3-2004.3 沈阳精华名仕房产顾问有限公司项目经理 2004.3-今： 东北皮革交易中心营销总监 工程部经理 叶远平先生 专业：建筑电气 学历：大学 职称：高级工程师 年龄：41岁 工作经历： 1990-1993 深圳剑桥设计装饰工程公司项目经理 1999.7-2000.6 深圳南利装饰公司工程部经理 2000.7-2002.12 蛇口建筑工程公司项目经理 2003.3-2005.8 温州大成工程建设监理公司总监 2005.8-今： 东北皮革交易中心工程部经理。 物业经理 董俊珍女士 专业：工商管理 学历：MBA 职称： 年龄：42岁 工作经历： 1981-1987 中国人民解放军11022厂劳资人事科科员、科长； 1978-1998 沈阳市儿童食品厂劳资人事科科长； 1998-2005．8 东宇置业有限公司物业管理公司总经理。