1.5.建筑面积计算规则.pptVIP

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2016-04-12 发布于湖北
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1.5.建筑面积计算规则.ppt

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第5章建筑面积计算规范 5.1 建筑面积的概念与作用一、建筑面积的概念指建筑物各层面积的总和。或者指外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。 1、使用面积：各层平面中直接生产或生活使用的净面积之和。卧室、客厅、书房等2、辅助面积：各层辅助生产或生活的净面积之和。楼梯、走道、卫生间、厨房等。3、结构面积：各层平面中的墙、柱等结构。二、技术指标容积率=地上建筑总面积 / 建筑占地面积 *百分之百建筑密度=建筑物底层面积 / 建筑占地总面积*百分之百容积率不仅和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。一般来讲，容积率越低，环境舒适度越高。低容积率意味着居住在一块地上的人少，每个人享受的土地资源，公共资源，空间更多。容积率的设定，首先由建筑规划部门在对城市整体规划下，对每个区域有一个容积率指标，然后对这个区域内的各个项目按比例适度调整。不同地段，不同周边配套的容积率是有差异的。市中心最高，郊区较低，边缘偏远地区更低。架空层《建筑工程建筑面积计算规范》主要规定了三个方面的内容： 1.计算全部建筑面积的范围和规定 2.计算一半建筑面积的范围和规定 3.不计算建筑面积的范围和规定檐廊门斗架空走廊勒脚落地橱窗飘窗飘窗广式骑楼 * * * * * * 建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积=使用面积+墙体+阳台面积高层建筑电梯呵呵使用面积辅助面积结构面积有效面积容积率的值可以大于1 而建筑密度的值是个百分比哥伦比亚麦德林的一个棚户区，屋顶采用铁皮，道路蜿蜒曲折，布满石块香港的摩天公寓，密集度令人吃惊美国内华达州拉斯维加斯的郊区，好似一幅拼图。它是美国发展最快的城市之一。西班牙米诺卡到卡拉恩波特的别墅区，家家都有室外游泳池。冬季的挪威，房屋被白雪覆盖，显得格外宁静。布达佩斯的郊区，绿化很好，令人羡慕建筑术语认知挑廊 * * *