基本建设预算分析报告.pptVIP

1.2基本建设预算 建筑工程概预算是根据不同设计阶段设计图纸的具体内容和国家（地方）规定的各种定额、指标和取费标准，预先计算拟建工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件（的过程）。 项目进展阶段关系表 项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标 施工 竣工验收 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 合同价 施工预算 工程结算 竣工决算 “三算” “三阶段设计” 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额（企业） 合同价± 30% 合同价± 15% 贴近实际、准确 投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书） ，建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 1．投资估算 作用： ① 国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。 ②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步设计概算编制起控制作用。 ③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 返回按阶段分类 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 2．设计概算 设计概算 基本建设阶段 初步设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算指标 技术设计图纸 概算定额 取费标准或费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 投资最高限额 返回按阶段分类 返回复习 作用： ①根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额——后期投入超，则重审 ②根据设计总概算可以评价设计方案的经济合理性。 ③根据设计总概算，银行可以控制拨、贷款总额，进行财务监督。 修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。 修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。 3．修正概算 返回按阶段分类 施工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工程预计建设费用的经济文件。 4．施工图预算 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料预算价格 取费标准或费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 确定工程造价 返回按阶段分类 返回复习 作用： （施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和切合实际） ①施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙双方签订承包合同的依据； ②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据； ③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、材、机） ④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。 “两算对比”——施工图预算和施工预算 合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。 按现行有关规定，承包合同的结算存在若干种方式 （见概预算第4种分类方式） 5．合同价 返回按阶段分类  （一）固定总价合同 （二）调值总价合同 （三）固定工程量总价合同 （四）单价合同 （五）成本补酬合同 施工预算是指施工单位在施工阶段，在施工图预算（或合同价）的控制下，根据施工图、施工定额（即企业内部消耗定额）、施工组织设计和企业为降低工程成本而采取的各种技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人、材、机的实际消耗量及其相应费用。 6．施工预算 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算的 控制下 施工组织设计 施工图纸 施工定额 （内部） 工程实际的人工、材料、机械消耗量，以及相应的费用 施工过程中 施工项目部 基本建设阶段 企业内部进行施工管理， 核算工程成本 作用： ①它是施工企业对单位工程实行计划管理的