建筑企业经营管理(新版)教程分析.pptVIP

建筑企业管理包括三个层次，如下图所示： 附件一： 施工总承包特级资质申请（2007年 ） （一）企业资信能力 　　1、企业注册资本金3亿元以上。 　　2、企业净资产3.6亿元以上。 　　3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 　　4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 （二）企业主要管理人员和专业技术人员要求 1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。 　　2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。 　　3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。 　　4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。 　　5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。 课后习题： 1、何谓企业管理？ 2、企业管理的主要任务是什么？ 3、什么是现代企业制度，现代企业制度有哪些特征？ 4、企业管理的基本观念（*） 5、现代科学管理原理（*） 核准的建筑总承包企业 公路工程施工总承包特级（有效期五年） 山东省公路建设（集团）有限公司 118 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 山东新城建工股份有限公司 117 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 中启胶建集团有限公司 116 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 莱西市建筑总公司 115 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 山东高阳建设有限公司 114 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 山东省建设建工（集团）有限责任公司 113 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 山东天齐置业集团股份有限公司 112 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 山东万鑫建设有限公司 111 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 烟建集团有限公司 110 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 天元建设集团有限公司 109 房屋建筑工程施工总承包特级（有效期五年） 青建集团股份公司 108 核准施工总承包企业特级资质的名单 附件二 一级资质企业申请 1. 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1） 28层以上的房屋建筑工程； （2） 高度100米以上的构筑物或建筑物； （3） 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4） 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5） 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； （6） 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2. 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3. 企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4. 企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5. 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 三、建筑企业资质的管理 （一）建筑企业可以申请一项或多项资质，申请多项资质的，应当选择一项作为主项资质，其余为增项资质。企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。企业申请资质升级不受年限限制。经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与增项资质互换。 （二）已取得工程设计综合资质、行业甲级资质的企业，可以直接申请一级及以下建筑业企业资质，但应满足建筑业企业资质标准要求。申请施工总承包资质的，企业完成相应规模的工程总承包业绩可以作为工程业绩申报资质。其它工程设计企业申请建筑业企业资质应按照《规定》的要求办理。 （三）选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。 （四）建筑企业资质证书有效期为5年。有效期的起始时间：以企业首次取得最高等级主项资质的日期为资质证书有效期计算起始时间。企业资质发生变更的，有效期不变，其中涉及到主项升级，或分立、合并事项的，按新批准时间作为有效期的起始日。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满60日前，申请办理资质延续手续。 （五）施工总承包特级