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辽宁省大型服装纺织鞋类专业市场基本信息汇总表 　 商业区位 项目名称 开业年份 商业规模 （万平米） 经营业态 商业租金（元/平米.天） 经营者 终端客群 空置率 沈阳市 沈阳市五爱商圈 五爱服装市场 1997 12.7 各类服装 10至18 品牌代理和南方商户 沈阳，东三省 小于2% 五爱市场床品布艺箱包鞋帽城 2005 10.5 布匹鞋帽、床上用品 10至16 品牌代理和南方商户 沈阳，东三省 小于2% 五爱内衣袜子城 2005 内衣裤、泳装、床品 10至16 品牌代理和南方商户 沈阳，东三省 小于2% 沈阳市铁西商圈 国际纺织服装城 2010 24 各类服装，布匹 招租 招租 招租 招租 沈阳市南塔商圈 南塔中国鞋城 1989 7.8 中低档鞋类 3 各地商户 沈阳，东三省 小于5% 南塔金马鞋城 1994 3 中高档鞋类 3至4 品牌代理，各地商户 沈阳，东三省 小于2% 润达鞋城 2009 4 中高档鞋类 3.7 品牌代理，各地商户 沈阳，东三省 小于30% 南塔国际鞋城 2009 9.4 中高档鞋类 6.7 品牌代理，各地商户 沈阳，东三省 小于5% 鞍山 鞍山市 海城西柳服装市场 1995 27.5 服装 15 品牌代理和南方商户 海城，辽宁，东三省 小于15% 辽阳市 辽阳市 辽宁佟二堡旺鼎皮革皮草大市场一期 2010 9 皮革 ---- 东北商户 东三省 小于8% 纺织服装鞋帽类——辽宁服装市场规模在10至25万方之间，租金在10-18元/平/天，鞋帽类市场规模在5到10万方之间，租金在3-7元/平/天，大部分市场入驻率较高，空置在5%以下 专业市场 纺织服装鞋帽类——在成衣成鞋方面沈阳及周边城市已经形成强大的供应，市场竞争较为激烈，机会较小，不建议做此业态。 市场需求（现有购买力状态下） 市场供应（专业市场） 沈阳服装鞋帽纺织品批发市场近年增长迅速，2008年受金融危机影响较大，交易额下跌 在成衣成鞋方面沈阳及周边城市已经形成强大的供应，但在服装鞋帽原材料供应上存在一定的市场空缺，项目后期可考虑在错位竞争的前提下，适当发展服装鞋帽原材料供应专业市场 服装鞋帽纺织品批发年交易额 单位：万元 规模：服装纺织类80万m2（五爱+铁西+鞍山+辽阳）；鞋类25万m2（南塔） 业态：以成衣、成鞋批发为主，在服装鞋帽原材料的供应上存在空缺 经营状况：五爱、南塔商圈商贸氛围已经形成，辐射力强 专业市场 1 2 3 4 7 6 5 8 9 赛博数码（诚大店） 赛博数码 东软电脑城 百脑汇 华强电子世界 诚大数码国际广场 5 ４ １ ２ ３ ６ 三好街商圈 沈阳三好商圈 抚顺电子城 溪林电脑城 丹东华美科技大厦 抚顺市： 本溪市： 丹东市： 电子数码类——三好街商圈是东北最具影响力的电子数码类商圈，辐射能级可达整个辽宁省乃至东北三省。 三好街商圈：以百脑汇等主力商场为代表形成东北规模最大的电子数码市场群。 周边城市电子数码市场规模小，辐射能力弱，只能满足当地部分市场需求。 三好商圈电子数码主力市场分布 专业市场 项目名称 商业区位 商业规模 经营业态 商业租金 （元/平米/天） 终端客群 经营方式 空置率 （平米） 沈阳 三好街商圈 赛博数码（诚大店） 三好街东侧，近永安巷 6000 数码网络、 耗材 14 东三省 批零兼顾 10% 赛博数码 三好街西侧，近永安巷 12000 数码、办公、 维修中心 14 东三省 批零兼顾 2% 东软电脑城 三好街西侧，文萃路北 12000 数码、软件、监控、批零中心、维修中心 13. 5 东三省、内蒙赤峰 批零兼顾 5% 百脑汇 三好街西侧，文萃路交叉口 15000 数码通讯、软件、耗材、美食、 13 东三省 批零兼顾 2% 华强电子世界 三好街西侧，文萃路南 50000 通讯数码、安防器材、电子元器件 13 —— 批零兼顾 招商中20% 诚大数码国际广场 文萃路北侧，三好街交叉口 100000 数码通讯、书城、美食休闲 19 —— 批零兼顾 招商中 40% 抚顺 抚顺电子城 商业中心新抚区解放三路旁 13800 大家电、小家电和电脑数码 8 抚顺 批零兼顾 10% 本溪 溪林电脑城 永丰步行街 2000 装机、板卡、电脑周边 --- 本溪 批零兼顾 --- 丹东 华美科技大厦 元宝区锦山大街 17000 电子通讯、品牌电脑、数码产品、电脑周边、DIY、二手及维修 5.8 丹东、朝鲜 批零兼顾 5% 电子数码类——三好街商场总体量超过20万方，租金约13至14元/平/天，零售为主兼顾批发，空置率较低，经营良好 VS其他城市市场规模都不超过2万平，只能满足当地市场需求 辽宁省电子数码专业市场基本情况汇总表 专业市场 电子数码类——沈阳电子数码产品成交活跃，增长快速，但短期内难以撼动三