成都双楠武城项目推广策划案153171293.pptVIP

阶段性推广总策略 三条推广主线： 推广流程： 1、以BLOCK文化主线贯穿项目启动，项目开盘面市及强销期,给市场营造无限遐想，着重营造BLOCK生活的内涵品质。 2、以项目产品主线贯穿蓄势期、引爆期和强销期，通过对户型、飘窗及街区文化等亮点的放大刺激市场销售热度； 3、通过对项目本身和附加值的放大，加强市场信心，同时树立品牌形象。 第一阶段：项目亮相期 推广目的：树立“BLOCK街区”形象 推广策略：导入街区概念，激发市场关注。 推广角度：以项目案名为切入点。 推广媒体：报纸广告 亮相广告 NP表现一：《啤酒篇》 亮相广告 NP表现二：《罐头篇》 亮相广告 NP表现三：《核桃篇》 第二阶段：蓄势期 推广目的：解读“BLOCK街区概念” 推广策略：以街区生活情景的描述，用形象广告推出“BLOCK街区”概念，以全新的居住文化为传统住宅升级， ，掀起“住在街上”的流行热潮，给市场新的惊喜与期待，引起高度关注； 推广角度：以演绎BLOCK街区文化概念为切入点。 推广媒体：户外围墙广告及道棋。 第三阶段：开盘引爆期 推广目的：深化项目的市场影响，全面引爆项目信息，激起市场共鸣 推广策略：以产品主线为推广重点，结合文化主线，除了传达项目品 质及街区文化气质外，还有项目附加值的挖掘提炼，充分 展现项目主题的前瞻性和差异化。 推广角度：切入项目本身，重点围绕项目卖点、BLOCK街区文化打动 市场； 推广媒体：市区到川藏公路沿线公交车站牌、高档商务楼及住宅区电 梯轿箱广告、路名牌灯箱广告、现场广告牌及道棋； 《成都商报》、DM直邮杂志、BLOCK特刊等； 报纸文案 （街区生活的细节呈现） 第一篇：飘窗篇 [我的空中咖啡馆] 在临街的飘窗放一张明式炕桌，俨然成了楼下露天咖啡馆的空中客座。我伸了个懒腰，转身张望下面的蓝衣女子，看着她手中翻动的书页，看着她搅动咖啡时的氤氲香气，我不由得举起了手中的咖啡杯，却见她抬头瞥向我的窗口，莞尔一笑。 80cm的超宽飘窗，把我的午休延伸到街上，我们的BLOCK街区，就在内双楠。 第二篇：面包师篇 [系围裙的灌蓝高手] D座6F的陈太太昨天下午在家开了个茶会，茶点居然是她儿子亲手烤的“黑森林”。大家只知道这个上高二的男孩常常在街边打三人篮球，我却知道他这个暑假是墨尔街面包房的学徒，我还知道面包房老板有个漂亮的女儿。 打开了的人群，篮球场延伸到面包房，我们的BLOCK街区，就在内双楠。 第四阶段：强销持续期 推广目的：保持热度，巩固市场； 推广策略：此阶段是对前期推广主题的进一步升华，在配合项目主题卖点诉求的同时辅以社区活动，通过满足已购业主的荣誉感和满足感，利用口碑效应提高项目品质感和美誉度，以配合项目的旺销。 推广角度：产品主线、附加值服务主线、BLOCK文化主线互为支持； 推广媒体：户外广告、报纸媒体 创意表现：略 在此阶段，客户积累已达到一定程度，已经具备开展小众活动的条 件，这个阶段的小众活动目的是维系客户，进一步巩固市场热度， 促成口碑传播。 小众活动形式: 参与人群：已购业主、意向客户共同参与 活动形式：家庭DV大赛、街区南球争霸赛、私房菜大比拼、CS游戏 大赛； 业主联谊踏青、咖啡沙龙、“想唱就唱”卡拉OK比赛、八 月中秋月圆，十一黄金周有礼看房； 万圣节化妆舞会、圣诞节新年音乐会舞会等 第五阶段：尾盘清销期 推广目的：业主维系，寻求新客户资源； 推广策略：强化社区活动，结合小众场合进行推广 推广角度：强化项目形象，通过小众媒体、小众场合的运用，增强项目美誉度、品质感和消费者的认同感，提升企业和项目的品牌。 推广媒体：户外广告、 创意表现：略 关于BLOCK街区概念支撑点建议 BLOCK街区 支撑点一：新居住文化 为BLOCK街区定义，描绘街区生活蓝图。 概念诠释： 街区不是市井，而是淘汰繁杂留下繁华的新居住区； 街区不是继小区、社区后的文字游戏，而是居住进化论的真实体现； 街区不是生活水准的降低，而是未来人居住宅的典型特征 支撑点二：产品本身 支撑点三：软件服务 物业服务的全面升级，为全新的BLOCK街区提供软件支 撑，以服务打动消费者。 1、成立OPEN俱乐部，让BLOCK街区中的每个业主和谐共融，让“时尚、友好、运动”成为俱乐部主题，定期举办各类活动，全面为业主服务；如： 集体SHOPPING 好书鉴赏会 看片会 投资理财讲座 瑜伽练习讲座 美容讲座 英语培训 法律知识培训等等。。。 2、举行各种运动比赛，重在娱乐健身与沟通。如： 羽毛