兖州海情康城营销策划方案P教案分析.pptVIP

* * * * * * 海情康城住宅底商情况简析 本案住宅底商面积共14720平方米，主要位于1#2#号网点及社区东部。 本案商业价值简析 从商业价值来看，位于九州路沿线商业价值最高。 社区东部3#商业网位于九州方圆主入口青州路，人流量较大，且紧邻规划中的小学点。同样具备较高商业价值 其次为北面主如口商业。其为框架结构，内部使用率较高。 8#12#楼底商处于小区内部，且为双层现浇结构，内部较为零乱。商业价值较低 五、海情商街定位初步说明 海情商街定位 市场定位：辐射新城区，服务于周边居民及政府、企事业单位工作人员，以休闲购物及日常生活服务为主要业态的综合性商业。 便利店、洗衣店、美容、文体用品、咖啡厅、图书走廊。。。。 形象定位：海情风情商街，休闲购物新领地。 海情商街销售 现阶段执行现有销售策略，后期根据销售情况及工程进展情况逐步提升销售均价。 六、海情写字楼及综合楼初步定位说明 暂定名：海情商务中心 海情写字楼 市场定位： 写字楼部分：服务于兖州市政办公部门及兖州中小企业的中型办公中心。 底层商业部分： 兖州新城，中高端商务服务中心。 目标客户： 写字楼部分：政府合作单位、大型企业服务商、教育培训机构等。 底层商业部分： 电信服务网点、金融服务网点、商务服务机构、餐饮。 海情写字楼 暂定名：海情公寓 市场定位： 公寓部分：提供高端物业