万象国际大厦工程监理规划分析报告.docVIP

万象国际大厦工程监一、工程概况 造价人才网东塔楼十~二十层为办公用房，二十一~层二十六层为公寓。 万象国际大厦工程为框筒结构体系，建筑安全等级为二级，建筑物耐久年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防裂度为7度，建筑队场地土类别为Ⅲ类，抗震墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级，地下室抗渗等级为S8，桩基设计等级为二级。混凝土强度等级：工程监理A、十九层以上为C30。B、十九层以下分别为C40、C45、C50。 万象国际大厦工程设有建筑电气、给排水、暖通、电梯、建筑智能化、火灾报警等系统。 工程名称：万象国际大厦 工程地址：位于市人民广场大道109号 建设单位：**市绿源房地产开发有限公司， 设计单位：**市工业与民用建筑设计研究院。工程造价： 建安投资万元2009年月日开工，20年月日竣工二、监理的指导思想1、实行总监理工程师负责制，通过项目目标规划和目标的动态控制，程序化地开展项目监理工作。 2、以工程建设项目目标（质量目标、工期目标和投资目标）管理为……，规范工程项目参建各方履行合同，力求实现项目目标。三、监理目标范围和 (一)监理目标 1、质量控制目标：。 2、工期控制目标：以与承包商定的合同工期进行控制。 3、造价控制目标：以与承包商定的合同价进行控制。 (二)监理工作范围内容 施工保修阶段。 四、监理组织机构设置 根据该工程特征，从专业配套到监理人员年龄结构、职称结构、知识结构以及实践经验等方面综合考虑，组成项目监理部，并根据项目的进展情况，将进行合理的补充和调整。 监理机构组织形式（见下图）。（二）监理人员配备计划。 监 理 人 员 配 备 计 划 姓 名 施 工 阶 段 保修阶段 工作职务 主体 装饰及安装 总监理工程师 土建专业监理工程师 土建专业监理工程师 土建专业监理 土建专业监理 暖通专业监理 电气专业监理 给排水专业监理 注： 表示常驻现场， 表示非常驻现场。 （三）岗位责职 1、总监理工程师职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理工程变更； （9）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告 和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。 2、总监理工程师职责： （1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 3、专业监理工程师职责： （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； （9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； （10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 4、监理员职责： （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投人工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； （3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； （4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； （5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； （6）做好监理日记和有关的监理记录。 五、监理工作依据 1、国家和省、市颁