房地产策划及销售代理投标文件~277P摘要.ppt

整体规划设计指导思想 n以人为本，满足多方需求 本项目规划应对不同人群的多方面需求做出响应，以环境空间特征对人实现主动接应， 争取最大程度的亲和，使之成为真正体现“以人为本，人与自然共存＂思想的户外空间。 同时本项目不仅仅是住宅或者商业区，而是一个综合生活区，要求项目要有完善的配套 设施，满足人们多方面的生活需求。 n可持续性 本项目由于地块大周期长，项目规划设计在思想上不仅应该符合现代人的思维模式和 审美情趣，同时应该放眼未来，满足可持续发展的全球主题，节约能源，保护生态， 提倡低碳生活。 n经济性 项目住宅档次定位为中档然后逐步走高，因此在规划设计中无需一位的追求高档、豪 华，必须考虑不必要的建设成本，保证开发商的利润空间，例如停车为可以尽量安排在 地上，部分区域可以结合地势设置半地下车库。 房市金碟 央 公 园 项目规划初步设计概念方案： 高层组团+教育配套 设计说明： ?项目地块较大应该划分 成多个组团进行分期打 造； ?中端高层物业组图设置 在临路以及高铁两侧，高 端类别墅洋房物业结合山 地地形设置于地块中心区 域； ?配套教育分部与各组图 中，在满足各个区域的服 务半径的同时，同样分期 开发； ?商业主要临路布置，在 芙蓉路与伊莱克大道交界 处设置较为集中的大商 业； ?高铁两侧设置绿化隔离 带，减少对周围物业的影 响，同时建议在项目内打 造中央景观公园弥补