世联大连平谷保税区住宅营销报告9P摘要.pptVIP

产品定位总结 目标客户 中小面积 35-65㎡功能小户型，低总价，低首付 户型优化 合理布局与设计增强户型采光与通透性 创新产品 赠送使用面积，增强小户型功能性 精装修 增加产品附加值，提高产品竞争力 围合式布局 视野最大化同时增强社区院落感。 主题化景观 增强社区的品质感。 社区型商业 解决基本生活配套，增添社区活力 封闭社区智能化管理 满足客户的社区品质需求。 功能需求 功能需求 品质提升 品质提升 part3定局 形象定位策略 价值梳理 卖点挖掘 形象定位 市场机会 区域机会 客户机会 营销方针 形象示意 价值梳理 区域机会 卖未来——区域处于产业落地与规划建设期，大量产业人口导入，给项目未来发展潜力提供支持。 不考虑市场因素制约，本项目产品能对投资性客户具有一定吸引力。 区域占位：大连未来汽车新城门户 土地名称 板块 地址 总建筑面积万㎡ 用地面积万㎡ 成交日期 土地价格(万元) 受让方 开(2009)-34号地 金石滩板块 大连市金石滩度假区金石园东侧区域 144122 300255 2009-10-22 32000 中万发展有限公司 开(2009)-48-2A号地 金石滩板块 大连市开发区金石IT产业园 64904.8 81131 2009-11-24 10000 大连德佳投资有限公司