万晟金地公馆复盘设计总结摘要.pptVIP

万晟金地公馆 ________项目复盘设计工作总结 汇报部门：设计部 报告时间：2014.7.18 第一部分：简要回顾 复 盘 总 结 第二部分：开发设计 第三部分：改进措施 第一部分：简要回顾 万晟.金地公馆项目位于长通路以北，昆明路以南，清真寺胡同以东。项目于2011年4月30日开工至2012年12月30日竣工。本项目规划用地性质:A地块为居住用地，B地块为公共设施用地。规划总建筑面积91304.26㎡, 其中：A区总建筑面积73624.66㎡,住宅面积45656.1㎡，公建面积11413.8㎡,地库面积16554.76㎡。 B区为商业公建，建筑面积17679.6㎡。A区容积率 1.99，B区容积率 1.49。A区绿地率 28.6%，B区绿地率 25.3%。规划停车泊位421个，其中：B区地面停车位112个，A区地面停车位115个，地下停车位194个。 第二部分：开发设计 1、项目设计亮点 (1）项目所选户型基本为刚需经典小户型，从销售情况反映，A1至A6号楼内40㎡至99㎡这部分主力户型销售业绩良好，均已售罄。达到刚需购房人群需求，此类型户型也一致获得好评。 A1至A6#楼住宅均已售罄 (2）金地公馆园区内景观设计本着以人为本”的理念，体现人本效应，环境设计按照居住者的生活习惯与生