原筑壹号商业销讲说辞分析报告.docVIP

祐康置地.原筑壹号商业 销讲说辞 祐康置业 2011年4月 目 录 第一篇 基本资料 第二篇 环境 一、关于杭州城东新城 二、城市规划 三、本区域规划 四、交通 五、配套 第三篇 产品 一、产品定位 二、设计理念 三、住宅智能化配套 四、合作团队 第四篇 沙盘区销讲 第五篇 答客户问 第一篇 基本资料 一、投资商： 祐康集团 二、开发商：杭州东润世纪置业有限公司 三、规划设计：美国JWDA建筑设计事务所 四、建筑设计：杭州市建筑设计研究院有限公司 五、景观概念设计：美国JWDA建筑设计事务所 六、建筑施工：浙江长城建设 七、建设监理：浙江建效工程监理有限公司 八、物业管理公司：浙江昆仑物业有限公司 九、酒店室内设计：寰域设计咨询（上海）有限公司（泰国） 十、泛光照明设计：光莹照明设计（上海）有限公司（新加坡） 十一、取得土地方式：公开竞买获得土地 十二、商业占地面积：占地面积为56410平方米，总用建筑面积为142306平方米，地上总建筑面积为94585平方米，其中商业地上面积为56277平方米，地下为20180平方米，架空层为553平方米。 十三、容积率：住宅2.2 商业1.7 十四、总户数：676套 其中酒店式公寓602套（75# 175套，76# 239套，78#188套） 独栋办公74套 十五、车位配比率：车位6