长沙民政学院物业管理服务分析报告.docVIP

长沙民政学院物业管理服务方案 目　　录 一、长沙民政学院物业管理服务背景 二、物业管理的基本思路和绩效目标 三、管理的方式、方法 四、管理处的人力资源配置 五、大学院校群体和需求分析 六、服务标准和服务内容 七、档案资料的建立与管理 八、必须具备的物质装备计划及费用测算 长沙民政学院物业管理服务方案 一、??? 长沙民政学院物业管理服务背景 (一)、学院背景（物业公司通过对学院历史、文化等相关方面的了解，制定出更加符合学院师生的物业管理服务方案）学院校园占地面积1099亩，建筑面积36.17万平方米，其中教学行政用房14.72万平方米；教学仪器设备总值5958.7万元；图书馆藏书88.54万册；校内专业实验实训室161个，校外实训基在323个。 长沙民政职业技术学院，是新老建筑并存且不断新建和拓展，需要具有实力的物业管理企业实施现代物业管理，需要精心呵护维护长沙民政职业技术学院的学府形象，需要高效的服务保证学院的正常运营。与其他类型的物业相比，长沙民政职业技术学院物业管理必须注意其自身的特点，摈弃传统的管理方式，采取独特的管理模式.?、注重学院形象 ????长沙民政职业技术学院是培养技术应用型人才的重要窗口。任何物业瑕眦与次质服务必然会降低物业的档次，损坏学院的形象。适宜的管理模式需要关注长沙民政职业技术学院的社会形象，与学院的文化风格氛围相契合，