中国房地产的发展分析报告.pptVIP

中 国 房 地 产 发 展 历 程 ——**置业房产经纪有限公司 回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁会发现:房地产既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。我国的房地产发展师从于香港、起源于深圳、传播于大陆内地。 做为房地产业的从业人员的我们，必须要知道我国的房地产发展史，明确我国房地产发展的各个时期的主要事件，了解现在房地产所处的历史阶段和在国民经济中的地位。这是成为一个合格的房地产从业人员必备的知识和素养。 目 录 改革开放前的房地产市场 改革开放前我国走的是计划经济的模式。在计划经济时代的中国住房是国家生活物资再分配体系中最具代表性的福利品,国家通过单位这种基层社会组织单元向城市居民提供公房，这种形式是这一时期城市住房的主要形式。 新中国成立到70年代末，我国居民的住房一直是按福利分房的政策来解决。长期以来人们习惯于按照分配住房的时间、数量和地点考虑安排工作、学习和生活。这时期的房地产发展受到国家计划经济的影响。可以说房地产市场是不存在的。长期实施的是住房实物分配，这种制度是“租不养房”再加上政府和企业的财力不足，无法大量建房，造成恶性循环，居住条件难以改善。 房 地 产 市 场 的 转 折 新中国成立时中国有5.3亿人口，到1978年增加到9亿。1949年我国人均居住面积是4.5平方米，1978下降到3.6平方米。这还不包括城