中国房地产发展路程及法律法规培训分析报告.pptVIP

实施细则重点解析 政策环境 13年新房涨幅≤10.1%；预售监督无变化； 5年唯一可免20%个税；2套首付适时提高。 天津细则与一线城市细则对比 政策环境 城市 主要限购措施 个税措施 其他 北京 自3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。 严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税 进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。 上海 严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。 通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。 要严格执行商品房预销售各项制度规定，房屋管理与价格主管部门要加强配合，进一步严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定。 广东 明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳限购、限价继续“双限”政策，同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。 严格按个人转让住房所得的20%征收所得税 广东国五条相关规定并未进一步细化，而其对于房产税、二套房首付、贷款利率是否加码均未提及。 天津 银行业金融机构要