2008年南京房地产市场分析研究报告-109页资料.ppt

宏 观 篇 2007年我市经济运行总体稳定增长的态势，主要效益指标日渐改善。主要特点如下： □ 工业稳步增长，效益明显改善 □ 固定资产投资增幅趋缓 □ 消费品市场保持繁荣 自07年初以来，全市社会消费品单月零售额平均为113.85亿元，截至2007年11月，全市社会消费品零售额已超过去年全年总数。 □ 出口总额保持快速增长 □ 财政金融运行良好 □ 居民收入保持增长（数据至10月） 其中，教育文化娱乐服务类、医疗保健类、食品类支出增长较快，分别增长 16.8%、15.3%、13.3%，但是居住类支出大幅下降，降幅达25.9%。 □ 消费价格温和上涨 宏观经济环境分析  宏 观 篇 主要内容： □70年后住宅用地续期免费 住宅使用70年，土地使用权到期后将自动续期 ，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 □业委会可当诉讼主体 业主委员会可以做为被告和原告 □车库权属按约定处理，车位车库首先满足业主需要 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定；占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，则归业主共有；规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 效应分析: □ 就整体而言，物权法对于整个房地产市场，以及最受关注的房