廉租房三期监理细则教案分析.doc

通江县诺江镇廉租房三期 监理实施细则 审 批： 编 制： 编制单位：四川城市建设监理有限公司 编制日期：二0一一年七月一日 一、工程概况： 1、工程名称：通江县诺江镇廉租房三期工程 2、建设地点：通江县诺江镇 3、建设单位：通江县房管局； 4、设计单位：长青设计院； 5、施工单位：广安建设集团公司； 6、质监单位：通江县质安站 6、工期要求：12个月 二、工程概述 一）、工程概述 工程名称：通江县诺江镇廉租房三期 建设单位：通江县房管局 工程总建筑面积：9875㎡ 结构形式：砖混结构。 二）、项目部组成人员 序号 姓名 专业 技术职称 监理职务 1 李崇凯 房屋建筑 工程师 总监理工程师 2 候旭东 建筑 工程师 专业监理工程师 3 康 渝 工民建 助理工程师 现场监理员 4 杜 辉 建筑 工程师 现场监理员 二、分部工程主要技术难点、重点的监理措施 （一）施工测量控制要点 施工测量是建筑工程由设计转为实物的第一道工序，我公司设置测量专业监理工程师专职从事施工测量的复测控制工作，其监理工作内容如下： 1、对施工单位的测量仪器、钢尺核查是否在检定周期内并实地检校 2、校测起始依据——红线桩———水准点（BM点） 3、场地平整测量监理 4、场地平面控制网的检测 5、建筑物定位放线的验线 6、建筑物基础放线的验线 7、建筑物周边角和轴线的检测，检查轴线控制网 8、高层建筑竖向控制的监理 监理方法是： （1）在承包人投测时，监理工程师在旁监测； （2）我公司配备专职测量监理工程师自主进行复测； （3）监理工程师采取综合措施帮助承包人保证层间竖向测量偏差不超过±3MM，建筑全高（H）竖向测量偏差不超过3H/10000且不大于±20MM。 9、监理工程师采取测量手段结合其它措施对电梯井保证井筒垂直度及内壁尺寸。 10、建筑物沉降观测的检测 按规定埋设永久性观测基准点。第一次观测应在观测基准点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工，并延伸到竣工后每年观测一次。沉降观测记录属工程竣工档案之一。 （二）基坑支护施工过程中的监控 1、制定严密的基坑监测方案 1)督促承包商熟悉设计文件，明确技术要求和标准，根据设计文件制定施工监测方案，在正式开工前报监理审批，未制定监测方案，或方案未经监理审批不准开工。监测方案包括：基坑变形，支撑受力，周围管线沉降、位移，建筑物沉降与倾斜，地下水状况等情况的观测，监测方法，监测仪器设备，监测频率，监控标准、监测组织等。 2)监理对施工单位依据监测方案所布置的监测点、监测断面的设置，进行现场审核检查，检查监测桩点设置的符合性（设计要求位置、标识）、稳定性、可操作性。 3)施工单位的监测仪器、设备必须有合格证，通过年检或定期检验合格，精度满足量测要求，人员经过专业培训，持证上岗。 4)施工单位必须按监测方案合理安排各项目的监测频率，对变化较快、危险性较大的地段与项目应重点加密测量，以保证监控的及时性。监理对影响较大的项目要旁站监控，对墙顶水平位移和沉降，基坑底部隆起，四周地面建筑沉降和倾斜度、地下管线沉降和位移等造成严重后果的项目进行20％的复核测量，以验证成确保量测数据的可靠性。 5)监理应督促和帮助施工单位实行信息化施工，重视量测数据的整理，掌握变化规律，充分利用量测成果，及时制定指导基坑安全施工保证措施，并加以实施。 （三）砼工程监理要点 1、审查施工组织设计（施工方案）： 重点审查： （1）施工单位质保体系 ①有完整的质量管理网络； ②有自检、专职检查制度； ③有适应施工需要一定数量的，独立于生产的称职的质检员。 以上归结为：专职质检员有效履行专检职责，向监理报验。 （2）模板方案的选择 根据本工程为内外墙全现浇结构工程，又系超高层建筑，模板结构的选择，对工程质量、工期、成本起决定性作用；要求优先采用大模板结构，条件不具备时，应设计定型的木模板，不得使用工具式钢模。 （3）钢筋接头型式的选择 优先采用机械接头（需征得业主确认）；其次选用气压焊或电渣压力焊。 （4）砼浇灌工艺的确定 优先采用商品砼；如确定现场搅拌时，必须建立相应规模的搅拌系统。 （5）施工缝的设置和处理 施工缝必须预先计划，不得在浇砼中任意留置。 2、模板工程施工质量控制 （1）施工准备 ①模板安装施工前监理工程师列席施工技术负责人向施工班组技术交底，有关施工员及操作人员应熟悉施工图及模板工程的模板设计与工艺。 ②施工现场应有可靠的能满足模板安装和检查需用的测量控制点。 ③现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点检查，未经修复的部件不得使用。 ④经检查合格的工具式木模板，应按安装程序进行堆放或装车。平行叠放时避免碰撞，每层之间应加垫木，模板与垫木应上下对齐，底层模板应垫离地面不小于10cm。立放时应整堆捆紧，防止摇晃磨擦