四川兴泰来酒店成品保护方案.docVIP

北京世纪飞翔物业管理有限公司 四川兴泰来装饰酒店方案 成 品 保 护 计 划 书 总部地址：北京市丰台区马连道118号 电话：01081221761 分部地址：北京市朝阳区环球金融中心 手机目 录 一、前言…………………………………………………………………3 二、编制的依据…………………………………………………………3 三、服务的费用及工作时间……………………………………………3 四、成品保护组织机构及工作安排……………………………………3 五、成品保护的范围及内容……………………………………………4 六、管理职责、人员素质………………………………………………6 七、成品保护管理的具体办法与措施…………………………………9 现场施工管理………………………………………………………9 成品现状检查记录表………………………………………………12 成品移交记录表……………………………………………………13 钥匙领用登记表……………………………………………………14 职工安全培训记录表………………………………………………15 岗位值班日志记录表………………………………………………16 队长周工作报告记录表……………………………………………17 奖罚…………………………………………………………………18 八、成品保护中的突发事件应急预案…………………………………18 一、前 言 本方案通过对大厦初步考察，根据大厦特点来定位，寻求在人员施工与成品保护在不过多增加资金投入的情况下，成保公司通过专业运作理念与管理经验来保护在建设项目中的半成品及成成品保护工作主要是保护在建设项目中的半成品及成施工过程中由于施工单位比较多，交叉施工比较频繁，成品或半成容易遭到破坏！?减少成品及半成品的丢失及损坏。同时协助建设方做好安全检查，维护施工秩序、制止违章操作等工作。 （二）人员设置 队长1人，每天24小时在办公现场，对成品保护人员全面负责管理。 领班1人，协助现场队长每天24小时定期对各个岗位工作督导。 成品保护人员白班23人；夜班14人； 地下一层：白班3人，大门入口门岗1人 晚上2人； 一层白班：A1区1人、A2区1人、A3区2人、A4区2人、大门入口门岗1人；夜班：A1区1人、A2区1人、A3区2人、A4区2人、大门入口门岗1人，合计14人； 二层：白班:A1区---A5区各1人，大门入口门岗1人，夜班2人，合计：8人； 三层：白班3人，大门入口门岗1人，夜班2人，合计：6人 （三）为保证良好的通讯，成品保护人员每人每台对讲机做到一天24小时内随时保持联系。 （四）本工程成品保护分三个阶段：第一阶段是各专业全面施工，相互间保护自己及他人的成品及半成品；第二阶段是装饰收尾、安装专业安装末端阶段，主要是相互间防止交叉破坏及污染；第三阶段是装饰整修及保洁、安装专业系统调试阶段，本阶段作业人员很少，监管必须极严。 地上部分：面层装饰材料开始安装及安装单位末端设施开始安装的时候 地下部分：机房设施安装基本完成，即将进入调试阶段时候 五、成品保护的范围及内容 （一）在成品保护期间，按不同阶段，有着不同的范围和要求，必须做好防火灾、防偷盗、防破坏、防水淹、防污染、防自然灾害等事故的发生，并且做到维护施工现场的环境卫生，确保整个施工安全进行到底。 （二）具体内容： 1.门、窗、墙、顶、地水、电、暖、卫、通库房、卫生、安全、秩序、电梯。 2.水暖、通风系统、灯具照明系统、厨卫、水电设备、电讯器材及工程内加以保护的成品。 3.防火灾：主要是防止火灾事故的发生，有动火作业的，动火人员必须持证上岗并具备甲方批准的动火证。看火人必须清除焊点周围易燃物，同时备有灭火措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必须离气瓶5米以上。5级以上大风时，停止电气焊作业。施工现场禁止吸烟。 4.防水淹：主要是防止渗水、漏水、跑水、积水损坏浸泡成品和半成品，在水管打压、试压时，要高度警惕，防止跑水进入电梯造成电梯的损坏。发现跑、冒、滴、漏，及时处理，处理不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现积水要及时排除。 5.防自然灾害：主要是防止雷雨大风和冰雹造成的成品、半成品损坏，雨季和冬季必须关闭门窗，防止潲雨的侵蚀和冬季寒冷冻裂水管。 6.防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，保护好现场已施工完成的成品，避免或减少工人施工过程中因意外或失误造成的损坏，更要防止人为故意破坏。 7.防偷盗：主要是防止现场材料以及成品丢失事件的发生，防止施工人员和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。 8.防污染：主要是防止已经施工完毕的墙面、地面、天花板、玻璃、油漆等成品受到其他施工的污染。 9.维护现场环境