第三章工程概预算定额基价的确定资料.pptVIP

建筑工程概预算——第三章工程概预算定额基价的确定 第一节人工单价 第二节材料预算价格 第三节机械台班单价 第四节地区单位估价表的编制 第一节人工单价 一、日工资标准的组成 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日（8h）在计价时应计入的全部人工费用，采用综合人工单价的形式。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定日工资单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。 目前，按照现行规定生产工人的日工资单价组成一般由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费、职工福利费等，详见下表。 二、日工资标准的确定 生产工人的日工资一般可以按照以下公式计算，即 生产工人日工资=∑（基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+劳动保护费+职工福利费） （3-4） 1．基本工资 基本工资=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日 （3-5） 其中，年平均每月法定工作日=（全年日历日-法定假日）/12 2．工资性补贴 工资性补贴=[（∑年发放标准）/（全年日历日-法定假日）]+ [（∑月发放标准）/年平均每月法定工作日）]+每工作日发放标准 （3-6） 其中，法定假日指双休日和法定假日。 3．生产工人辅助工资 生产工人辅助工资=[全年无效工作日×（基本工资+工资性补贴）] /（全年日历日-法定假日） （3-7） 4．生产工人劳动保护费 生产工人劳动保护费=生产工人年平均劳动保护费/（全年日历日-法定假日） （3-8） 5．职工福利费 职工福利费=（基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资）×福利费计提比例（%） （3-9） 三、影响日工资单价的因素 1．社会平均工资水平 2．生活消费指数 3．日工资单价的组成 4．劳动力市场供需变化。 5．政府推行的社会保障和福利政策也会影响日工资单价的变动。 第二节 材料预算价格 一、材料预算价格的组成 材料预算价格又叫材料单价，是指建设工程材料(包括成品、半成品及构件)由来源地或交货地点，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的平均出库价格，它是消耗在单位材料上的各项费用的总和。材料预算价格一般包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、材料采购及保管费等四个方面。除此以外，在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。 1．材料原价 材料原价是指材料的出厂价或销售部门的批发价和零售价，进口材料的抵岸价。 2．材料运杂费 材料运杂费也被称为材料运输费用，是指材料由来源地（或交货地）起运到工地仓库或堆置场地为止，全部运输过程中所支出的一切费用，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。 3．运输损耗费 在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。它就是材料在运输及装卸过程中不可避免的损耗费用。 4．采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各种费用。包括采购人员的工资、办公费、福利费、差旅交通费、劳动保护费、检验试验费、材料储存损耗等。 5．检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行试验，对构件作破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 二、材料预算价格的确定 材料预算价格可由下式计算： 材料预算价格=[(材料原价＋运杂费)×(1＋运输损耗率)]×(1＋采购及保管费率) ＋检验试验费（3-10） 或 材料预算价格=材料原价＋运杂费＋运输损耗费＋采购及保管费＋检验试验费 （3-11） 1．材料原价 在确定材料原价时，凡同一种材料因产地、供应渠道、生产厂家不同，出现几种原价时，根据不同来源地供货数量比例，可按加权平均的方法计算其综合原价。 加权平均原价＝∑(各地材料原价×各地供应比重) （3-12） 2．材料运杂费 材料运杂费一般根据材料的来源地、运输方式、运输里程以及各地区主管部门规定的运价标准和其他费用计算。 加权平均运杂费=∑（各来源地材料的采购数量×各来源地采购材料运杂费）/∑各来源地材料采购数量 （3-13） 3．运输损耗费 运输损耗费=(材料原价+运杂费)×运输损耗率 （3-14） 4．采购及保管费 采购及保管费一般按照材料到库价格以费率取定，即： 采购保管费=[(材料原价+运杂费)×(1+运