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市场价格比较法练习题 陈德阳 chendy0915@163.com 判断题 97、应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。 参考答案：对 98、拍卖市场上的二手车价格也是公平市价。 参考答案：错 99、市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。 参考答案：错 100、有效市场的前提条件是提供的信息都是真实可信，且参照物在市场上交易是活跃的。 参考答案：对 101、一般来说，只要参照车辆与被评估车辆的类别相同，主参数相同，结构性能相同，只是生产序号不同，只作过局部改进的车辆，则可认为是完全相同。 参考答案：对 102、所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近，一般在半年之内。 参考答案：错 103、在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格可以是报价和预测的价格。 参考答案：错 104、二手车交易中，子、母公司之间的关联而产生的交易价格，也可作参照物的价格。 参考答案：错 105、市场价格比较法中车辆实际技术状况这一比较因素是评估时的重要依据之一。 参考答案：对 106、市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。 参考答案：错 107、成本比率估价法，只适用于正常使用的车辆，对长期闲置或过度使用的车辆都不适用。 参考答案：对 108、应用成本比率估价法评估的车辆应为同类型的车辆，但使用年限可以不同。 参考答案：错 109、市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。 参考答案：对 选择题 88、在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（ ）。 A、新车的报价 B、预测的市价 C、新车的现行市价 D、二手车市场的现行市价 参考答案：D 89、应用市场价格比较法评估二手车的价格，其必要条件是（ ）。 A、公平和有效市场 B、任何市场均可 C、公平市场 D、有效市场 参考答案：A 90、所谓的公平市场是（ ）。 A、信息对称的市场 B、有销售优惠条件的市场 C、有充分竞争的市场 D、有充分竞争，信息对称且为正常货币价格的市场 参考答案：D 91、所谓有效市场的条件是（ ）。 A、信息是真实可靠且市场是活跃的 B、有市无价的市场 C、信息是真实的 D、市场是活跃的 参考答案：A 92、所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近，一般应在（ ）。 A、五个月之内 B、三个月之内 C、半年之内 D、一年之内 参考答案：．B 93、只要参照物车辆与被评估车辆的类别相同，主参数相同，结构性能相同，只是生产顺序号不同，只经过局部改变的车辆，则可认为是（ ）。 A、完全相同 B、大部分相同 C、完全不同 D、部分相同 参考答案：A 94、拍卖行二手车拍卖数据库中的价格资料，可作为（ ）。 A、可做为新车的销售价 B、参照物的参考价格 C、被评估车辆的价格 D、可作预售的价格 参考答案：B 95、要评估一辆轿车，评估师从二手车市场获得市场参照物与被评估车辆各方面都基本相同，只是在（1）参照物后视镜被损坏需更换，约需200元（2）被评估车辆改装一套真皮座椅面，价值6500元。参照物的市场价为205000元，则被评估车辆的评估值为（ ） A、250000元 B、211700元 C、210000元 D、191170元 参考答案：B 96、市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场交易价为P0需进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（ ）。 A、P=P0×（1±k） B、P=P0／（1±k） C、P=P0+（1±k） D、P=P0-（1±k） 参考答案：A 97、应用市场价格比较法中的成本比率法评估时，必须要（ ）。 A、车辆的类别相同 B、使用年限可以不同 C、车辆的使用年限相同 D、车辆的使用年限和类别均应相同 参考答案：D 98、假设参照物的成本比率用U来表示，其交易价格为P0，重置成本为R0，则有（ ）。 A、 B、 C、 D、 参考答案：D 99、若已知参照物的成本比率U值，就可根据被评估对象的重置成本R来确定被评估车辆的评估值P为（ ） A、P=U*R B、 C、 D、 参考答案：A 100、有一辆轿车，已使用8年，一直正常使用，当前的重置成本为18.6万元，其综合成本比率U=27.33％，则该车的评估值为（ ）。 A、5.01万元 B、5.04万元