精致宜居加盟简要说明分析报告.ppt

致：特许加盟及合作：尊贵的先生/女士 精致宜居酒店集团 精致宜居酒店管理公司介绍 我公司的前身是和美如家投资管理公司，2007年至今，在全国投资加盟近30家如家、汉庭、全季酒店。分布于上海、江苏、四川、山东、辽宁、新疆等地，是如家集团和华住集团最大的5A级战略合作商。 公司董事长任峻标先生及团队： 董事长任峻标：国内酒店从业经历22年，其中10年在洲际、10年在如家，之前负责如家区域管理的VP。2011年从事酒店连锁及互联网投资，成功合创隐居酒店集团； COO 艾伦：君澜集团、如家集团从业20年，之前做到如家AVP，负责集团特许业务； 精致宜居旗下产品：轻奢社交型的“THE ACME 筑间 HOTEL”，阐述一种Restmall的理念。庭院型的“熙居 Hee Ju Garden”,阐述大隐于市的恬淡和静怡；公寓类“筑间 HOUSE”展现给精英阶级的封闭式完美精致居所；我们全中国第一家提出：小而美的精致Restmall理念！ 公司核心技术应用：上海别样红云PMS微信智慧酒店，属于国内业界唯一的SaaS和PaaS相结合，实现了市场活动自由定义。客户管理、中央渠道、市场管理、中央预定无缝对接，打通微信支付、支付宝支付、百度直达、去哪儿、去啊、携程、住信等一系列渠道支付和直连应用； 各酒店派驻的开业总管家已经在和美投资公司培养了8年左右，完全掌握当地的核心市场和动态；同时，我们会给加盟业主，培养1到2位接班管家，便于后续经营； 精致宜居·秦基主创设计团队 Mr.吕邵苍 荣誉 吕邵苍酒店设计事务所 - 创始人 观点设计事务所 - 创始人 新加坡提亚那建筑设计事务所 - 董事中国区设计合伙人 原金螳螂建筑装饰股份设计研究院 - 第八设计院院长 2002至2013年吕邵苍设计事务所荣膺全国各大知名设计赛事 金银奖佳作奖项十余件 2010年吕邵苍设计事务所被评为中国1989-2009二十大著名设计事务所之一 2010年“尚高杯”中国室内设计大奖赛评审委员会评委 中国百名优秀室内建筑师 中国建筑学会室内设计学会全国理事 全经联商业地产专业委员会资深委员 亚太酒店设计协会副秘书长 中国建筑学会室内设计无锡第36分会副主任 国际IFI设计学会会员 国际ICIAD室内建筑师理事 2009年评为1989-2009中国杰出优秀设计师 2005评为id+c第十期专访设计师人物 2004、2005年度荣获中国室内设计师十大年度封面人物提名奖 中国酒店市场环境分析1 全国市场：2002年到2012年的10年间，如家、汉庭、7天为代表的经济型酒店与外资管理的豪华联号酒店集团，将酒店的市场分割成了“哑铃”形状；中间细分市场出现真空档… …； 中端市场：2012年到2015年初，国内几大集团及国外酒店集团全力发功，布局中国中端酒店的连锁化经营。优点：连锁布局能力强大，快速；缺点：客房简单的硬件升级，没有新意，将会走向老三四星级酒店的方盒子老路； 低端市场：99快捷、都市118、布丁连锁为代表的的连锁以及各类社会性的单体杂牌旅馆业态，这类酒店没有任何出路； 主题酒店市场：爱情、电影、地域等设计无法满足商务和文化的体现，不是未来的主流： 哪什么样的酒店将会既符合商务，又符合出游，还能在住的过程“玩”出价值？ 中国酒店市场环境分析2 无论如家、华住、7天都是没有品牌的，不过是商标而已。这样说可能要得罪整个中国酒店业，但是确实是如此，因为他们只有价格区间，没有情感表达； 品牌要体现消费者的自我认知，必须要想通这一点！ 未来的消费者，在满足功能性需求之后，只会为自己的喜好付费，这种喜好是个性化且没有任何理由的，就是喜欢！ 对于酒店产品而言，这种喜好就体现在创意、品牌和设计上； 2015年精致化小而美的住宿产品，已经迎来春天，这个产品的生命力将是15年以上； “精致的居住成为一种生活标签”是我们精致宜居酒店产品的核心理念 精致宜居对国内酒店数据简析 连锁快捷类酒店年均收益REVPAR在150元左右，有的会更低，原因是旅游下滑以及本身店数位置布局不合理； 全季类的精品年均收益REVPAR在220元到300元左右，房间卖价在240元到379元之间，国内预期收益在300元左右，平均房价在350元左右； 2014年五星级酒店年均收益REVPAR在375元左右，主要受反腐和旅游冲击； 精品主题，没有形成任何合力，也没有代表性产品：均收益REVPAR在250元到300元之间； 市场到底有没有机会再做呢？ 明确的答案只有一