2计价依据-②基础单价祥解.pptVIP

2.2资源基础单价 2.2.1人工工资单价 2.2.2材料预算价格 2.2.3施工机械台班单价 资源消耗量 资源基础单价 分项工程预算单价 费用分析 工程量计算规则 施工图预算计价 工程量清单计价 2.2.1人工工资单价 1.含义： 人工工资单价，即预算人工工日单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。（建筑工人　　1工日＝8小时） 在现行预算制度当中，一般采用统一工资单价。 例如： 　江苏省1997年预算定额工资单价为22元/工日 　江苏省2001年预算定额工资单价为26元/工日 2.2.1人工工资单价 　2004年计价表中工资单价为 一类工28元/工日（70） 二类工26元/工日（67） 三类工24元/工日（63） 单独装饰工程30-45元/工日 　　　　　　实际工资单价P58 ★合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。 　　　 2.工资构成（全国） ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2.工资构成（江苏） （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资,包括基础工资、岗位（职级）工资、绩效工资等。 （2）工资性（津）补贴：是指企业发放的各种性质的津贴、补贴。包括物价补贴、交通补贴、住房补贴、施工补贴、误餐补贴、带薪休假、节假日（夜间）加班费等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 （4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费以及发放的各种带福利性质的物品，计划生育、独生子女补贴费等。 （5）劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品、工作服装制作、防暑降温费、高危毒险种施工作业防护补贴费等。 2.2.2材料预算价格 1.材料预算价格的含义 材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(交货地点、供应者仓库、提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。 例如：普通粘土砖(240x115x53mm)，江苏的定额预算价格：1997年为197.8元/千块， 　　　 2001年为200.6元/千块， 2004年为214.2元/千块。 2.2.2材料预算价格 2.材料预算价格的组成 材料预算价格由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费组成。 2.2.2材料预算价格 ⑴材料原价 指材料的出厂价格，或者是销售部门的批发牌价和市场采购价格(或信息价) 预算价格中的材料原价按出厂价、批发价、市场价综合考虑 材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几种价格(原价)，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定。 加权平均原价＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)÷(K1＋K2+…＋Kn) Ki—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 Ci—各不同供应地点的原价 2.2.2材料预算价格 ⑵运杂费 指材料由采购地或发货点至现场仓库或工地存放地含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费。 同品种材料有若干来源地，采用加权平均的方法计算 加权平均运杂费＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)÷(K1＋K2＋…＋Kn) Ki—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 Ti—各不同运距的运费 运杂费一般占材料预算价格的15%～20%。但对于一些量重价低的材料，运杂费所占比重很大，有的甚至超过原价。 2.2.2材料预算价格 ⑶运输损耗费 场外运输损耗费用：指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗。 ⑷采购保管费 指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。包含： 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗 采购保管费一般按材料到库价格的比率取定 采购及保管费＝(材料原价＋运杂费)×采购及保管费率 例如：江苏省规定，建筑材料采保费率一般为2% 其中采购、保管费率各为1% ★由建设单位供应的材料，施工单位只收取保管费。 2.2