建筑工程管理与实务(宁波)2013要点分析.ppt

3、高分子合成材料 下列材料进场应进行见证取样检验： （1）B1、B2级高分子合成材料 （2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料 现场阻燃处理后的泡沫塑料取0.1m3检验燃烧性能 4、复合材料 下列材料进场应进行见证取样检验： （1）B1、B2级复合材料 （2）现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料 现场阻燃处理后的复合材料取4m2检验燃烧性能 电气设备及灯具的施工应满足以下要求： （1）当有配电箱的房间内使用了低于B1级的材料进行装修时，配电箱必须采用不燃材料制作； （2）配电箱的壳体和底板应采用A级材料制作； （3）安装在B1级以下装修材料内的配件，如开关，必须采用防火封堵密封件隔绝。 （4）灯具直接安装在B1级以下的材料时，应采取隔热、散热等措施 民用建筑工程室内环境污染控制规范: 1、Ⅰ类民用建筑工程；住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等； 2、Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书管、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等等； 3、游离甲醛释放量测试方法有环境测试舱法、穿孔法和干燥法等三种。 4、民用建筑工程室内装修采用的天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。 5、民用建筑工程室内装修所采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。 6、民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行； 7、甲醛限量（Ⅰ类民用建筑工程≤0.08mg/m3 、Ⅱ类民用建筑工程≤0.12mg/m3 )； 8、民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物检测应在对外门窗关闭1h后进行； 9、民用建筑工程室内环境中氡浓度检测应在对外门窗关闭24h后进行。 建筑地基基础工程施工质量验收规范： 1、工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根； 2、重要工程应对电焊接桩的接头做10%的探伤检查。 4、索赔的程序 （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料； （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内未予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。 （4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天未予答复或未对承包人工作进一步要求，视为该索赔已经认可。 实际考试中的判断技巧 一定赔付的： 在规定期限内提出且符合以下三个条件之一： （1）建设单位原因 （2）监理原因 （3）设计原因 不予赔付的 ： （1）施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 （2）超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 （1）可以预见到的：工期与费用不予赔付。 （2）不可抗力：工期索赔成立，费用索赔这样处理： a）各自承担自身的费用损失； b）对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。 案例：工程按期进入安装调试阶段，由于雷电引起了一场火灾。火灾结束后48h内，施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元待安装设备彻底报废；施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元；建设单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后施工单位停工5d，造成其他施工机械闲置损失2万元及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 问题： 安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？建设单位和施工单 位应各自承担哪些费用（不考虑保险因素）？ 安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150万元，建设单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，大火扑灭后施工单位停工5d，工程所需清理、修复费用200万元。 施工单位应承担的费用包括施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元，以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。 注： （1）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。 （2）承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告。 （3）施工机械使用费（折旧费、大修理费、安拆费、人工费、燃料动力费） 案例：主体结构施