第5章工程概预算文件的编制要点分析.pptVIP

5 工程概预算文件的编制 5.1 设计概算的编制 5.2 施工图预算的编制 5.3 施工预算的编制 5.4 工程结算的编制 5.5 竣工决算的编制 * * 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 5.1 设计概算 1．设计概算的作用 （1）是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 （2）是控制施工图设计和施工图预算的依据 （3）是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据 （4）是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据 （5）设计概算是考核建设项目投资效果的依据 2．设计概算的内容 单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 3.设计概算编制的原则和依据 （1）设计概算的编制原则 1）严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 2）完整、准确地反映设计内容的原则 3）坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 （2）设计概算编制的依据 1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程等。 2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料 3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和 建设项目设计概算编制办法。 4）有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等。 5）建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 6）有关合同、协议等。 7）其他有关资料。 4．单位工程概算编制的方法 （1）单位工程概算的含义 单位工程是单项工程的组成部分，是指具有单独设计可以独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件，是单项工程综合概算的组成部分。它由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。 （2）建筑单位工程概算的编制方法 1）概算定额法 根据初步设计图纸资料和概算定额计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价 要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计计算出扩大分项工程项目的工程量时，才可采用 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 2）概算指标法 概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法 是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法 3）类似工程预算法 是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法编制 适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 （3）设备安装工程概算的编制方法 1）预算单价法 当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算 2）扩大单价法 当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 土木工程概预算 工程概预算文件的编制 3）设备价值百分比法 当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品 4）综合吨位指标法 当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制概算。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。 5.2 施工图预算 1．施工图预算的作用 （1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （3）对于实行施工招标的工程，