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住房公积金政策知识问答 一、住房公积金制度概述 1、什么是住房公积金制度? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工按照规定缴存的具有保障性和互助性的一种长期住房储金，具有强制性。职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人储金。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 2、为什么要全面推行住房公积金制度? 住房公积金制度实质上是一种住房保障制度。实行住房公积 金制度，可以逐步形成国家、集体、个人三结合的筹资建设住房 机制，加快住房建设速度，解决住房问题。实行住房公积金制度 的根本意义在于它有利于转变住房分配体制；有利于住房资金的 积累；有利于政策性抵押贷款制度的建立；有利于加快住房建设。 通过住房公积金的长期积累，可以逐步增强职工购、建、大修住 房的能力。住房公积金制度是住房制度改革的重要内容，因此，所 有行政、企事业单位均要建立住房公积金制度。 3、为什么说住房公积金制度有利于住房资金的积累和周转? 实行住房公积金制度，政府可以筹集一笔稳定的住房资金，加快城市经济适用住房建设，促进城镇居民住房困难的解决。通过 向个人提供政策性抵押贷款可以提高职工个人购建住房的支付能 力，又有利于住房资金的周转。 4、为什么说住房公积金制度有利于促进住房建设? 住房公积金制度是从两个方面促进住房建设的，即从需求拉 动方面，通过资金积累和贷款使个人具备购房能力，增强了住房 的有效需求；从供给推动方面，通过住房公积金资金融通，为住 房建设捉供资金。两者分别从需求和供给角度推动了住房的生产 和消费，促进了住房市场的繁荣，推动住房建设发展 5、为什么说住房公积金制度有利于政策性抵押贷款制度的建立? 住房公积金实行低存低贷的原则。由于住房公积金存储利率 相对较低，利用住房公积金积累发放的贷款利率也相对较低，这 样就为政策性抵押贷款提供了资金来源，同时也提高了职工贷款 的承受能力，可以鼓励职工利用贷款实现购房，有利于政策性抵 押贷款制度的建立。 二、住房公积金缴存 6、住房公积金的缴存对象有哪些? 凡在国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体和企业工作的职工和职工所在单位均应缴存住房公积金。 上述企业，是指国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其它城镇企业。 上述职工，含退养或下岗职工、按当地最低工资标准领取工资的职工和非城镇户口的合同工，但不包括离退休职工和外籍职工。 7、在什么情况下住房公积金可以进行转移? 当职工变动单位时，须由调出单位先办理调出手续，再由调入单位办理调入手续，其住房公积金本息随之转入新调入的单位．职工住房公积金帐户内，继续缴存。 当职工因故脱离工作单位，中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工住房公积金帐户内，职工住房公积金帐号不变。职工恢复工作时，如在原单位发工资的，则继续在原单位缴存住房公积金，如变动单位的，需办理住房公积金转移手续，才能继续缴存。 8、住房公积金有哪些优惠政策? 职工个人缴存的住房公积金，按规定不计入个人所得税的纳税基数，职工按规定提取的住房公积金本金和利息，免缴个人所得税。 9、住房公积金为什么归个人所有? 住房公积金由两部分组成，—·是职工个人每月按规定从工资中扣除后缴存的部分，这部分属于职工工资，理应归职工个人所有，二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币化分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。上述两部分构成的住房公积金，应缴存在个人住房公积金帐户内，实行统一管理，专款专用。 10、离、退休职工为什么不实行住房公积金制度? 住房公积金制度对于需要解决住房困难的职工和家庭来说是 一种资金机制上的保障。而对于一部分暂时不需要解决住房困难 的职工和有住房公积金积累的离、退休职工来说，住房公积金是 养老金的补充，这是我国住房公积金制度本身所具有的两种机能。 因此，职工离、退休不实行住房公积金制度实际上是为了保障职 工利用住房公积金进行养老的权益。如果职工离、退休后继续缴 存住房公积金的话，将享受不到这笔资金养老保障的优越性，甚 至会降低他们的生活水平，等职工去世拿这笔资金是没有意义的。 从另一个方面看，职工运用住房公积金购建住房，也就达到了解 决住房的目