工程价款管理实务——基于《建设工程工程量清单计价规范》尹贻林资料.ppt

* * 《标准施工招标文件》22.1.4中明确指出，在出具最终结清付款证书之前应确认以下往来款项： （1）合同解除后，监理人按第3.5款商定或确定承包人实际完成工作的价值，以及承包人已提供的材料、施工设备、工程设备和临时工程等的价值。 （2）合同解除后，发包人应暂停对承包人的一切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应支付的违约金。 （3）合同解除后，发包人应按第23.4款的约定向承包人索赔由于解除合同给发包人造成的损失。 从《标准施工招标文件》中的相关条款中可以看出，最终结清应包括了一些调价款以及索赔款项的支付。除此之外，13版清单从质量保证金的角度对最终结清进行了描述。 4.5.1 最终结清的相关概念 * 4.5.2 最终结清与质量保证金 13版清单11.4.1规定： 在办理竣工结算时，发包人有权保留部分质量保证金。 11.4.5规定： 若发包人未在规定时间内向承包人支付竣工结算款的，承包人有权获得延期支付的利息。 11.5.1规定： 发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金 11.6.6规定： 最终结清时，如果承包人被扣留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。 由此可见，工程的最终结清款项中除了《标准施工招标文件》中指出的调价款和索赔，还应包括质量保证金及发包人延期支付的利息。同时，13版清单中还表明，最终结清的支付者未必是发包人，有可能由于工程缺陷责任期内的缺陷修复费用较高，则承包人需要向发包人支付不足的修复费用。 * 4.5.3 最终结清基本程序 13版清单第11.6条给出了建设项目最终结清的基本程序，条款具体内容如下： 11.6.1规定： 缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。 11.6.2规定： 发包人应在收到最终结清支付申请后的14天内予以核实，向承包人签发最终结清支付证书。 11.6.3规定： 发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。 11.6.4规定： 若发包人未在约定的时间内核实，又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清支付申请已被发包人认可。 11.6.5规定： 发包人未按期最终结清支付的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息。 11.6.6规定： 最终结清时，如果承包人被扣留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包 人应承担不足部分的补偿责任。 11.6.7规定： 承包人对发包人支付的最终结清款有异议的，按照合同约定的争议解决方式处理。 * 13版清单中规定的最终结清程序图如下： 4.5.3 最终结清基本程序 天津理工大学·公共项目与工程造价研究所Tianjin University of Technology · Institute of Public Project Cost Engineering  谢谢！ * 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * 云彩 * * * * * * 序号 合同条款号 条款主要内容 可调整事项 1 1.10.1 施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品 C+T 2 4.11.2 承包人遇到不利物质条件 C+T 3 5.2.4 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 C 4 5.2.6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 C+P+T 5 8.3 发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成损失 C+P+T 6 11.3 发包人的原因导致的工期延误 C+P+T 7 11.4 异常恶劣的气候条件 T 8 11.6 发包人要求承包人提前竣工 C 9 12.2 发包人原因引起的暂停施工 C+P+T 10 12.4.2 发包人原因造成暂停施工后无法按时复工 C+P+T 11 13.1.3 发包人原因造成工程质量达不到合同约定的验收标准 C+P+T 12 13.5.3 监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的 C+P+T 13 16.2 法律变化引