广佛.新世界庄园概念规划设计解读.pptVIP

文化：创造丰富多元化的高尔夫社区，缔造有时代精神 的经典人文环境。 城市及景观：建立有凝聚力和归属感的人性化社区环境。 环境：创造健康，自然，生态，可持续的人居环境。 经济及社会：服务多阶层，多年龄，多文化的国际社区。 建筑形象：真实表达社区文化气质和品位的建筑形式与空间。 规划策略 Planning Strategies 1.0 区域理解 Regional Understanding2.0 基地分析 Site Analysis 3.0 项目定位与策略 Positioning Strategies 4.0 总体规划概念 Planning Concept 5.0 首期开发与实施 Phasing One Strategies  6.0 开发限制 Project Challenge 鸟瞰图 Birds Eye 总平面图 Master plan 社区核心区域 土地利用使用指标 Land Use Index 用地名称 用地面积（公倾） 占地比例（%） 居住用地 112.1 37.1% ? ? ? 一类居住用地 69.78 23.1% 二类居住用地 35.40 11.7% 现状居住用地 6.95 2.3% 居住配套设施用地 6.8 2.2% ? ? ? 幼儿园用地 0.58 0.2% 小学用地 2.76 0.9% 中学用地 3.45 1.1% 其他配套设施用地 5.4 1.8% ? ? ? 商业金融业用地 3.3 1.1% 高尔夫会所 1.61 0.5% 员工宿舍 0.49 0.2% 道路广场用地 31.4 10.4% 绿地 136.3 45.1% ? ? 绿地（包括林地） 33.33 11.0% 高尔夫球场用地 102.29 33.9% 植物园 0.67 0.2% 水体 9.9 3.3% 总用地 301.9 100.0% 用地性质 用地面积（公顷） 用地百分比（%） 建筑面积（平方米） 建筑面积百分比（%） 容积率 户数 人口 居住用地 112.14 100% 1,289,823 100% 1.2 8,343 25,821 可开发居住用地 105.19 93.8% 1,224,741 95.0% 1.2 7,485 23,371 高层住宅 11.54 10.3% 404,047 31.3% 3.5 2,993 8,979 多层/小高层住宅 15.18 13.5% 288,244 22.3% 1.9 2,135 6,405 多层住宅 6.4 5.7% 62,192 4.8% 1.0 461 1,382 联排住宅 39.91 35.6% 339,283 26.3% 0.9 1,513 5,295 大户型联排住宅 7.23 6.4% 28,921 2.2% 0.4 83 289 豪华型联排住宅 24.93 22.2% 102,054 7.9% 0.4 301 1,021 现状用地 6.95 6.2% 65,082 5.0% 0.9 858 2,450 居住用地使用指标 Residential Index 多层/小高层住宅 高层住宅 高层 住宅 豪华型 联排住宅 联排 住宅 豪华型 联排住宅 豪华型 联排住宅 大户型 联排住宅 多层/小 高层住宅 多层/小 高层住宅 多层/小 高层住宅 联排 住宅 联排 住宅 联排 住宅 联排 住宅 联排 住宅 联排 住宅 联排 住宅 联排 住宅 大户型 联排住宅 豪华型 联排住宅 多层住宅 联排 住宅 大户型 联排住宅 大户型 联排住宅 由于受到佛山机场的影响，图示表明：部分受到影响的居住用地，其地块内