北京顶级楼盘详细解读资料.ppt

五把尺子 材料综合运用的效果 谢谢各位！ 餐厅天花造型 卧室天花造型 客厅、餐厅的空调出风口巧妙地与叠式天花完美结合 八角形的270度观景主卧室 餐厅地面拼花 走廊地面拼花 卫生间地面拼花 厨房地面拼花 电梯地面拼花 窗台 背景墙 酒柜台面 石材在其他地方的运用 同样纹路的壁纸，冷暖不同的颜色 卫生间不同区域、不同高度层次天花的交接处理 石材洗手台的细节 淋浴间的细节处理（外侧） 跃式空间的台阶处理及木扶手两端优美的曲线造型 卫生间洗手台面便精心雕饰出纹理， 阴阳角的圆滑处理不仅柔美而且增加安全性的保证 卧室木地板“人”字形方式铺装与众不同 银镜柜门的鞋柜增大了空间感 门，乃是点睛之作。 星座的黑胡桃子母门 比普通门加厚40％ 尺寸更宽更高。 未被发现的鞋柜， 被当成是装饰柜， 在门背后点缀！ 五、系统而精益求精的施工管理 1、独特的工程管理组织架构 宏宇集团在工程营造方面既使用普遍的工程管理框架结构，同时结合自身特色，创新的设立了一些特有的管理方式和团队。 ● 设置主管景观设计、施工管理的高层管理者 ● 景观工程与土建结构施工管理分开 ● 形成独立的以效果、艺术感染为宗旨的管理团队 五、系统而精益求精的施工管理 2、严格的管理流程 北京星河湾以工程建设品质为第一要务，在现场管理中采取简洁的操作程序，工作效率和效果显著。 ●简洁的变更审批程序。（变更审批基本在现场确定，基层员工根据公司品质的一贯要求，现场完成一般变更审批） ●老板现场办公进一步加快决策和实施 ●畅通、便捷的部门沟通和跨专业沟通。（部门经理基本解决跨部门、跨专业的沟通，争执和误解在公司中层管理者的工作中得以解决） 五、系统而精益求精的施工管理 3、规范的工程施工管理。 星河湾人为了实现品质住宅全成品建设工程，用心的分析每一个工序、每一个工作细节，将品质地产在工程建设阶段推至极致。 工程施工细节——室内标准的室外木栏杆铜包件 三、精致而舍得的环境营造 1、大手笔的周边环境改造 将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的青年沟、朝阳北路、四周边的围墙、道路改造和绿植。 ● 对沿街建筑进行粉刷，种植了近百棵大叶法国梧桐树 ● 把13公顷绿化代征地，先期投入形成北京星河湾生态公园 ● 完成青年沟改造 ● 完成四周围墙、道路的改造和绿植 三、精致而舍得的环境营造 ●通过丰富的高差变化及材料、种植处理道路景观。(在道路的断面处理上，通过高差的变化，加上“面砖→各类大小灌木→乔木→围墙”的层次变化使道路景观十分丰富) ●街角处理创造丰富景观层次。(几条主要道路的交叉口，四角都有一定后退，建造了1 O个形态各异的景观喷水池，形成怡人的环境和园区景观的延伸) 主动营造高差 采用广州星河湾独特的立体平均式园林景观，主动创造场地高差，通过36级高差的变化，形成自然的起伏。 北京 广州 使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合 北京 广州 四、细致而周到的户型设计及室内装修 1、户型和空间设计经典周到 星河湾经过广州一到四期，再到北京对户型的总结和变化已经有了一个很成熟的总结和发展,不仅形式多样能够照顾各类人士的需要，而且还根据南北环境和居住习惯的不同重新调整丰富了户型结构和比例。北京星河湾已建成的户型有60余种，所有户型均为大面宽小进深（最大面宽达14.2米，最小进深为9.9米）。 方正的起居厅 主卧的步入式衣帽间和卫生间 2.7米奥的斯豪华 电梯，内饰极具奢华 客厅天花造型 GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL 创 造 城 市 的 美 丽 解读北京星河湾 开发商简介 广东宏宇集团公司成立于1994年7月，主要从事商贸活动、房地产开发、物业管理及工业制造业。创办以来，宏宇集团一直以“舍得的气度、用心的执着和创新的精神”，在各领域快速而稳健发展。集团连续9年被评为广州市“纳税大户”，连续八年被授予“重合同、守信用”单位光荣称号。 在房地产开发领域，宏宇集团为其开发的项目制定了市场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不断创新等六大标准。坚持走精细化品质地产的道路。 北京星河湾 北京星河湾地块周边原状 星河湾品牌特点: 一、独特而恰当的企业精神。 二、有特色和突破的规划设计。 三、精致而舍得的环境营造。 四、细致而周到的户型设计及室内装修。 五、系统而精益求精的施工管理。 六、实用而灵活的材料采购及成本控制。 七、合纵连横的综合管理及统筹。 一、独特而恰当的企业精神 企业文化是企业的灵魂，它的精神会贯彻并最终物化为产品形态