小户型设计元素借鉴-小的精彩解读.ppt

小 市场畅销户型解构— 两房 市场畅销户型解构— 两房 市场畅销户型解构— 小三房 可借鉴点：大进深阳台 * 房地产E网 * 房地产E网 —小户型设计元素借鉴 精 的 彩 市场畅销户型解构— 一房 功能空间 1.6 2.9 4.64 卫生间 2.9 3.3 9.57 主卧室 3.06 19.8 面积 1.7 1.8 厨房 3.0 6.6 客厅+餐厅 开间 进深 户型特点 户型紧凑,功能分布清晰合理,无交通面积浪费; 卧室带露台; 客厅采光面宽 建筑面积：40.80㎡ 实用率：75% 风格名苑 说明：本报告所指的“市场畅销户型”是指功能布局和尺度方面设计合理、市场认可度高的产品 市场畅销户型解构— 一房 功能空间 1.5 1.75 4.64 卫生间 2.8 4.86 13.6 主卧室 5.04 12 面积 2.1 2.4 厨房 3.1 3.65 客厅+餐厅 开间 进深 户型特点 户型紧凑,功能分布清晰合理,无交通面积浪费; 卧室带大面宽凸窗; 客厅带实用大阳台 建筑面积：39㎡ 实用率：78% 潜龙华城 市场畅销户型解构— 一房一厅 户型特点 户型方正,功能布局紧凑, 分布清晰合理; 厨房可作开放式设计,增加生活情趣; 客厅采光面宽; 卧室带衣帽间,可作储藏杂物使用. 厨房 客厅 卧室 衣帽间 卫生间 户型特点 户型紧凑,功能分布合理,无交通面积浪费; 卧室带凸窗; 赠送近8平米露台. 功能空间 2.5 1.25 3.13 卫生间 3.4 3.2 10.88 主卧室 7.0 5.13 26.6 面积 2.5 2.8 次卧 2.05 2.5 厨房 3.5 7.6 客厅+餐厅 开间 进深 建筑面积：71.97㎡ 套内面积：54.32㎡ 实用率：75% 缇香名苑 户型特点：（注意新规范对尺度的要求） 空中花园可隔房，2+1户型； 赠送面积最大化：错层送露台、大面积落地凸窗，主卧送双凸窗。 12.8 入户花园 面积 3.15 公共卫生间 5.18 餐厅面积 3.33 厨房面积 10.8 露台面积 9.36 次卧面积 16.38 主卧面积 3.6 客厅开间 城色 建筑面积：63.27-82.39 赠送面积：16.65-30.95 户型特点（此户型功能布局合理，对本项目小2房的设计具有借鉴意义：可根据此功能布局，按60-65平米小二房面积设计，相关案例：皇庭香格里） 格局方正、尺度舒展大方； 独立餐厅，直通阳台，与客厅阳台空气形成对流，采光通风较佳； 玄关入户，增加过渡空间。并可作储藏室使用； 两卧室门户相对，通风顺畅。 建筑面积：101.4㎡ 市场畅销户型解构— 两房 万科水晶城 建筑面积85.6～86.5 M2 6.96 入户花园 面积 6.1 公共卫生间 8.7 餐厅面积 7.1 厨房面积 10.64 露台面积 9.36 次卧面积 12.6 主卧面积 3.9 客厅进深 3.8 客厅开间 户型特点： 户型尺度舒适，客厅开间3.8M2，通风、采光面佳；主卧3.5m*3.5m 赠送面积最大化：同时赠送露台、入户花园及凸窗 明厨明卫，其中一个卫生间带凸窗 天地峰景 说明：目前市场上90平米以下小三房可借鉴案例较少，因此我们寻找了一些外部案例的户型平面图。 户型特点： 开敞式功能房，房间设置面积较小，但同时满足功能上的需求。 市场畅销户型解构— 小三房 户型特点 户型方正实用,动静分区合理; 入户花园与露台相互呼应,空气自然流通; 主卧带衣帽间和阳台,次卧赠送凸窗. 2 1.5 3.0 衣帽间 3.1 3.4 10.54 次卧1 功能空间 1.6 2.5 4.0 卫生间 4.1 3.6 14.76 主卧室 6.5 5.88 24.1 面积 2.6 2.5 次卧2 2.5 2.35 厨房 4.05 5.95 客厅+餐厅 开间 进深 建筑面积：110.94㎡ 套内面积：87.38㎡ 实用率：79% 市场畅销户型解构— 中三房 缇香名苑 57-74 2-3 3-5 1.5-2 3.5-4 5-6 8-12 12-15 6-8 16-19 总计 阳台 交通 玄关 卫生间 厨房 次卧 主卧 餐厅 起居 2.7 1.8-2.1 2.7 3.3-3.5 3.6-3.9 次卧 卫生间 餐厅 主卧 起居室 主要功能房间的常用面积参考（净面积）（单位：㎡ ） 主要房间的开间尺寸参考数据（净尺寸）（单位：m ） 中小户型常用尺寸 可借鉴点： 苹果LOFT，拥有5.6米层高，6.4米超大开间，可以实现2.7米/2.9米上下空间组合 建筑面积60平米，买一单层能得到两层近120平米的空间 上下层功能空间分布合理，动静相宜 人性化双卫生间设计，上下层各有一个卫生间 单层套内面积：46.81平方米 单层建筑面积：60.25平方米 双层套内面积：91.04平方