建筑工程定额与预算概述解读.ppt

建筑工程 第一章 建筑工程定额与预算概述 0.1 工程建设概述（了解） 0.1.1 什么是工程建设？ 0.1.2 工程建设项目的划分 0.1.3 工程建设项目的内容 0.2 工程建设定额概述（重点掌握） 0.2.1 什么是工程建设定额？ 0.2.1 什么是工程建设定额？ 0.2.1 什么是工程建设定额？ 0.2.1 什么是工程建设定额？ 0.2.2 定额大家族 0.2.2 定额大家族 0.2.2 定额大家族 0.2.2 定额大家族 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族-补充知识 [建筑工程概预算分类] 0.2.2 定额大家族 0.2.3 工程建设定额的特性（ 了解） 0.3 我国现行工程造价的含义（理解） 0.3 我国现行工程造价的含义（理解） 0.3 工程造价的特点及模式（理解） 0.3 工程造价的特点及模式（理解） 0.3 工程造价的特点及模式（理解） 0.3 工程造价的特点及模式（理解） 0.3 工程造价的特点及模式（理解） （1）定额计价方式 在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价确定直接费，然后按规定取费标准确定构成工程造价的其他费用和利税，获得建安工程造价。 （2）工程量清单计价 它是建设工程招投标方式下的一种特定的计价方式。工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。 （1）编制工程量的单位不同 　　传统的定额计价方法是：建筑工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。 　　工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写报单价。 （2）编制工程量时间不同 　　传统的定额计价法是发出招标文件后编制（招标与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后）。工程量清单计价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。 * * 2013年 02 月 定额与清单计价 0.1 工程建设概述 0.2 工程建设定额概述 0.3 我国现行工程造价的含义 0.4 工程计价特点与模式 0.1.1 什么是工程建设？ 0.1.2 工程建设项目的划分 0.1.3 工程建设项目的内容 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征用土地、勘察设计等也属于工程建设的内容。 所谓固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资料和消费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质财富。 （1）建筑工程 （2）设备安装工程 （3）设备、工器具及生产家具的购置 （4）其它工程建设工作 0.2.1 什么是工程建设定额？ 0.2.2 工程建设定额大家族 0.2.3 工程建设定额的特性 设计必须有概算，施工必须有预算，竣工必须有决算，“三算” （1）投资估算 　　　一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、可行性研究和设计任务书），建设单位向国家申请拟立建设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 作用：①国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。 　　　②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务 书，对初步设计概算编制起控制作用。 ③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 （2）设计概算 作用：①根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项 工程基本建设投资的最高限额——后期投入超，则重