32建筑面积计算规则课件解读.ppt

第一节 建筑工程量计算规则总则 《四川省房产测绘实施细则》二0一0年二月 4.5.7?雨蓬仅有一边与墙相连，由墙支撑着的雨蓬为悬挑雨蓬，不计建筑面积；一边与墙相连，另一边由一根柱子支撑的为独立雨蓬，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；一边与墙相连，另一边由两根或两根以上柱子支撑的为有柱雨蓬，按柱外围计算建筑面积。当雨蓬由两面墙支撑的，不计算建筑面积；当雨蓬除由两面墙支撑外，还设置有一根柱子支撑，则以柱外围向墙个垂线并与墙围成的矩形面积一半计算建筑面积。 当雨蓬由三面墙支撑，其建筑面积按如下情况计算：雨蓬外边线与左、右两面墙相交的，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；雨蓬凸出左、右两面墙而使其外边线悬空的，按左、右两面墙最外处的盖板支撑点连线与墙围成部分的盖板水平投影面积一半计算建筑面积（即悬空部分不计面积）。 （3）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 （4）建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 （5）建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 二、不计算面积的范围 1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2、建筑物内的设备管道夹层。 3、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 5、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道． 9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 解：建筑面积＝[（3.00＋4.50＋3.00）×6.00＋4.50×1.20＋0.80×0.80 ＋3.00×1.20÷2 ]×2 ＝141.68ｍ2 【例3-1】某民用住宅如图所示，雨篷水平投影面积为3300ｍｍ×1500ｍｍ，计算其建筑面积。 解：建筑面积=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.16m2 【例3-2】某坡地建筑物如图3-2所示，求该建筑物的建筑面积。 120 120 3600 1600 2000 4500 120 1 图3-2 坡地建筑物 解：建筑面积S廊=(3.6-0.25×2)×1.5+1.2×3.5=8.85m2 【例3-3】带走廊的建筑物如图5-3所示，求走廊、檐廊部分建筑面积。 走廊 檐廊 900 * 一、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。工程量计算规则是对工程消耗数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的可读数量和施工技术措施方案可计算的量，套用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。 二、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。 三、本规则可与《山东省建筑工程消耗量定额》配套使用。除第八章有综合项外，全部定额项目都为单项。 四、工程量计算除依据本规则及《山东省建筑工程消耗量定额》有关规定外，尚应依据以下文件： (一）?? 经审定的施工设计图纸及其说明。 (二）?? 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。 (三）?? 经审定的其他有关技术经济文件。 五、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算： （一）?? 以体积计算的为立方米(ｍ3)。 （二）?? 以面积计算的为平方米(ｍ2)。 （三）?? 以长度计算的为米(ｍ)。 （四）?? 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 (五）以件(个或组)计算的为件(个或组)。 六、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。 第二节 建筑工程消耗量定额总说明 一、《山东省建筑工程消耗量定额》(以下简称本定额)是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，依据国家现行有关工程建设标准，结合我省的实际情况编制的。本定额共分十章，包括：土石方工程；地基处理与防护工程；砌筑工程；钢筋及混凝土工程；门窗及木结构工程；屋面防水、保温及防腐工程；金属