全国建设工程土建32课件解读.ppt

调值公式法 调值公式法(又称动态结算公式法) 事实上；绝大多数情况是发包方和承包方在签订的合同中就明确规定了调值公式。 利用调值公式进行价格调整的工作程序 1、确定计算物价指数的品种，一般地说，品种不宜太多，只确立那些对项目投资影响较大的因素，如设备、水泥、钢材、木材和工资等。这样便于计算。 调值公式法 2、要明确以下两个问题：一是合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整。二是考核的地点和时点：地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格《基础价格》和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。这两—个时点就是计算调值的依据。 调值公式法 3、确定各成本要素的系数和固定系数，各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1。 P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+……) 其中：a0+a1+a2+a3+……=1 2000年3月实际完成某工程按1999年5月签约时的价格计算工作量为90万元，该工程调值公式的固定系数为0．2，各参加调值的品种除人工费的价格指数增长了10%外均未发生变化，人工费占调值部分的50%，按调值公式法计算的该工程应结算的工程款为（ ）万元 A、93．6 B、94．5 C、 97．2 D、99．0 § 3.7.5 工程竣工结算的审查 合法性（建设工程程序） 可靠性和可信性（依据） 真实性（核实工程数量） 符合性（合同单价） 合理性（费用计取） 相关性（扣除发包方费用） 准确性（计算结果） § 3.7.6 工程竣工结算争议的处理 结算程序 竣工验收→提交结算报告→审查意见→确认、支付工程尾款 争议处理 1、委托审核 2、调解 3、仲裁或诉讼 § 3.7.7 工程造价结算审核报告制度 备案对象： 1、全部使用国有资金投资 2、以国有资金投资为主 备案管辖： 分级管理 备案资料： 1、竣工结果审核报告副本扫描件 2、竣工结果审核委托协议书扫描件 3、网上备案表式 P85 表3-24 §4 施工组织设计 §4.1 施工组织设计的基本概念 §4.2 施工组织设计的编制 §4.3 施工组织计划技术 §4.1 施工组织设计的基本概念 §4.1.1 施工组织设计的作用 §4.1.2 施工组织设计的任务 §4.1.3 施工组织设计的分类 §4.1.4 施工组织设计的编制原则 §4.1.5 施工组织设计的编制依据 §4.1.1 施工组织设计的作用 指导投标、签订合同 指导施工 项目管理的规范性文件 §4.1.2 施工组织设计的任务 开工准备，确定工序； 选择工法、机械； 确定进度； 拟定技术组织措施； 采取有效的劳动组织； 确定施工平面布置图 制定目标控制措施 §4.1.3 施工组织设计的分类 按阶段分： 1、表前施工组织设计 2、标后施工组织设计 按对象分： 1、施工组织总设计 2、单项（单位）工程施工组织设计 3、分部分项工程施工组织设计 编写清单说明和填表须知 清单说明内容 详见 P50 填表须知内容 详见 P50 §3.3.3 工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式： （1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。 工料单价＝人工费+材料费+机械使用费 综合单价＝人工费+材料费+机械使用费 +管理费＋规费+利润+税金 全费用综合单价＝人工费+材料费+机械使用费+措施项目费 +管理费+规费+利润+税金 《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，以及考虑相关的风险因素所产生的费用。 《计价规范》中采用的综合单价为不完全费用综合单价。 工程量清单计价的步骤和方法（一） 一、分析招标文件、明确设计意图、查勘施工现场、了解施工组织设计、了解市场价格信息； 二、