资产评估第四章机器设备评估课件解读.ppt

一、机器设备的含义 　（一）自然科学中的机器设备 1、机器设备的概念 机器设备是指将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。 2、机器设备的共同特征 机械是机器和机构的泛称，各种机械有三个共同特征： （1）由零件和部件组成； （2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递； （3）有机械能的转换或机械能的利用。 （二）资产评估中的机器设备 国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。  在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的、具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等机器设备作为评估对象。 说明：资产评估中的机器设备是从广义上来讲的，除包括上述机器设备外，还包括人们根据声、光、电技术制造的电器设备、电子设备、仪器仪表等。 二、机器设备的分类 1．按国家固定资产分类标准分类（1994年国家标准）：分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器、文艺体育设备。 注： 此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方法。 2．按现行会计制度规定分类：分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。 5.按机器设备的适用范围分类 (1)通用设备。指各类企业通用的各种设备，如通用机床等。 (2)专用设备。指行业特点强、工程技术差异大，为某一行业专门使用的各种机器设备。 (3)非标准设备。指各种非国家定型设备，一般是根据企业 需要自制或委托加工制造的设备。 三、机器设备的评估程序（P62） 接受委托阶段 评估准备阶段 现场工作阶段 对设备进行分类 逐台核实评估对象 设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度) 确定设备评估经济技术参数 评定估算阶段 撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 评估报告的审核和报出阶段 四、机器设备的特点对其评估的影响 1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点：以单个设备为评估对象。 2、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂：防漏评、重评。 3、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 4、工程技术性强 注：评估中不仅要考虑机器设备的硬件组成，还应考虑机器设备所含有的技术因素和无形资产因素。 五 、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 （二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 机器设备评估的成本法 一、重置成本的计算二、机器设备实体性贬值的测算三、机器设备的功能性贬值的测算四、机器设备经济性贬值的测算五、机器设备评估案例 一、重置成本的计算 （一）机器设备的重置成本构成 例如：外购设备的重置成本构成 国产:购置价＋ 运杂费＋安装调试费 进口:购置价＋运杂费＋安装调试费＋进口税费 自制设备的重置成本构成 自制 制造成本和相配比的期间费用 设备 大型设备的合理制造利润 重置 其他必要的合理费用，如设计、论证等前期费用 成本 安装调试费用 （二）机器设备重置成本测算中应注意的问题—重置成本的选择 （三）机器设备重置成本的测算思路 （四）重置成本的测算方法 1、设备净价 　　 设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。 　 ⑴直接法（直接询价法） ①特点　　根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法。 ②适用前提—该设备在市场上尚有销售　 ③获得市场价格的渠道　　　　 注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用报