创意天地、珞珈创意城市调报告讲解.ppt

4.各楼层布局及特色楼层 8F—11F平面布局 4.各楼层布局及特色楼层 特色楼层——6楼 童趣分享 优点： 设置专门的针对儿童的楼层可以吸引特定人群，增加了购物中心的业态和主题。 不足： 限于楼层商铺面积和商户的要求，虽然表明是儿童楼层但是布局有些混乱，有接近一半的商户与儿童无关。同时在广场的二、三楼也存在儿童类店铺。即未能将儿童元素全部组合在一起从而达到规模效应。 4.各楼层布局及特色楼层 特色楼层——7楼 美食文化 优点： 利用三层楼做餐饮业态，并通过类型细分打造一个餐饮文化，希望创造一个走进创意城吃遍全世界的消费感觉和体验。 不足： 1、 餐饮各楼层类型的细分和实际招商的商铺不完全一致。例如8楼国际饮食，中外类型餐饮皆有。 2、餐饮类型细分不够鲜明。例如7楼特色简餐和9楼主题美食，餐饮描述让人不能很明显了解并区分商户类型。 5.特色商家及亮点--海豚儿童书店 将根据不同年龄孩子阅读口味定期推荐书单，找到最适合孩子成长的图书。同时，创意阅读、国际主题活动、全脑开发等多主题活动带领孩子获得意义非凡的童年生活。通过儿童类消费后可以很好地带动客流继续参与零售、餐饮等业态。 5.特色商家及亮点--山水一程 明信片 邮局 画展 绘画 水吧 休闲 图书 阅读 类似的店铺已经有所出现，例如这家店集文化、休闲、餐饮等多种生活方式于一体，可以说是一个综合性的店铺，给顾客多种享受，可以在文化地产项目上进行推广。 5.特色商家及亮点--塔卡TAKA密室逃脱 目前武汉最先进、最时尚、最热门的密室逃脱品牌，属于娱乐型项目，可以很大程度吸引年轻人的消费群体进入购物中心。 同时在绿地的文化地产项目中，也可以配合例如桌游、网咖这类需要脑力和体力的项目打造一个适合年青人的文化娱乐主题。 5.特色商家及亮点--其他特色小店 以声音、音乐为主题的小店，特点鲜明。 类似医药养生的小店，区别于传统医药店的形式，采用良品铺子类似的零售方式。 5.特色商家及亮点--特色用户手册 既有传统用户手册的基本信息指示 同时也加入了与客户的互动环节，目的性的引导顾客了解商场并参与消费 6.个人建议 做为新人，因个人对商业的见识和认知的局限性，结合创意城项目的考察和总结，对于塔子湖商业项目有一些个人建议，即想到了四个涉及文化方面的主题： 1、特色文化商铺主题。即不同文化类型特色商铺的组合，例如创意城里的声音小镇——声音的文化、优禾生活——养生的文化等，无论是产品类型、销售方式，只要是存在不同之处都可以划分区域到一起。 2、儿童文化主题。即主要针对儿童群体，可以将儿童文化各类型商铺组合一起成为一个区域，如将儿童书城（海豚儿童书店）、儿童娱乐（游乐设施）、儿童早教（沙画）、儿童素质拓展（室内拓展）等商铺组合。 3、青年文化主题。即针对青年引进当下最时尚的娱乐文化项目并进行区域规划。可以包括密室逃脱（塔卡）、桌游、电子竞技（高端网咖）、动漫等商铺。 4、餐饮文化主题。我觉得可以将餐饮划分这样几个类型分区域并配合文化元素进行宣传。 创意天地项目市调报告 目录 项目简介 项目定位及规划 市调小结 4 1 2 3 项目亮点 * 1.项目简介--项目区位及交通 项目区位 位于二环线与三环线之间，野南湖大道与芷湖西路交汇处向南1公里处 公交路线 777：团结大道停车场-保利心语 320：宝通寺瑞景路口-保利心语 轨道交通 7号线：2017年通车，起于东方马城，经王家墩，沿建设大道、从三阳路过长江，武昌火车站达野芷湖站 8号线二期，2020年通车，起于梨园广场，止于野芷湖。 道路交通 1.珞狮南路（二环线）快速进入南湖大道即可在野芷湖西路进入此项目 2.三环线快速进入南湖大道即可在野芷湖西路进入此项目。 3.野芷湖西路与丁字桥路将于2014年接驳通车，到达中南商圈10分钟. 创意天地 二环线 三环线 野芷湖西路 南湖大道 1.项目简介--区域周边环境 项目周边以教育（湖工、华科分校、城市职业学院、华农）、居住（保利、金地等）、社区商业配套为主。居住氛围浓厚，商务氛围较弱。创意天地为首个以文化为导向的产业地产项目。 本案 居住组团 华中农业大学 华科分校 湖工大 职业学院 保利心语 金地 居住组团 居住组团 文化展演 ? 话剧、歌剧、音乐 剧、戏曲、舞剧等 舞台剧 ? 书画、瓷器、手工 艺品、文物等展览 ? 民间文化收藏展示 文化交流 ? 国际交流演出 ? 国际文物、艺术作 品巡展 ? 艺术品、书画等拍 卖