东方环球广场招商手册要点详解.ppt

东方环球广场 Global Oriental Plaza 相偕未来 缔造传奇 目 录 CATALOGUE 股东介绍 城市发展 区域介绍 项目鸟瞰 设计理念 区位优势 轨道交通 内部路网 步行系统 项目组合 项目规模 项目定位 目标客群 项目亮点 总平面图 业态规划 合作伙伴 联络方式 股东介绍 ◆中国金龙控股集团是一家集科、研、工、贸为一体的全国无区域性综合大型企业集团，集团业务主要集中于信息、电子、电气、房地产、投资贸易等诸多领域，集团总资产35亿元，年产值在50亿元以上，经过多年发展已成长为全国民营500强企业和行业100强企业。 ◆中国金龙控股集团下属金龙电子股份有限公司于2009年12月25日成功上市。 ◆中国金龙控股集团投资经营的皇冠维多利亚大酒店（深圳、天津、石家庄各1家）取得了良好的经济效益和社会效益。 ◆中国金龙控股集团目前已成功开发了石家庄金世界、山东昌乐农贸城等多个大型房地产项目。 ◆东方环球广场是集团引入先进理念投资开发的创新型城市综合体项目。 城市发展 城市发展定位 天津——中国北方经济中心 城市发展 2006-2010年天津市生产总值 ■2010年，天津市生产总值（GDP）完成9108.83亿元，同比增长17.4％，在全球经济回落情况下增量首次超过1600亿元 。 （亿元） 4337.73 5018.28 6354.38 7500.80 9108.83 城市发展 2006-2010年天津市实际直接利用外资金额 ■2010年，天津市实际利用外资108.5亿美元，同比增长20% 。 （亿美元） 41.3 52.8 74.2 90.2 108.5 城市发展 2006-2010年天津市固定资产投资 （亿元） 1849.8 2388.63 ■固定资产投资是推动经济增长的重要因素，天津固定资产投资三年来平均增速33%，为天津未来经济增长提供重要的推动力。 3404.09 5006 6511.42 城市发展 2006-2010年天津市居民家庭人均消费性支出 （元） 10548 12029 13422 14801 16562 ■2010年，天津市居民家庭人均消费性支出16562元，同比增长11.9 % 。 城市发展 2006-2010年天津市常住人口变化情况 （万人） ■天津市常住人口2010年比2006年增长218万，累计增长20%，年均增长5%，人口的增长有力地拉动了消费的增长，促进了经济的繁荣。 1075 1115 1176 1202 1293 区域介绍 ■东方环球广场位于西青区中北镇南运河都市休憩商务区内（属西青新城规划核心区域） ，南临御河道，北临阜锦道，东临万卉路，西临规划路，项目距外环路仅约1公里左右。 项目鸟瞰 天津创新型城市综合体 ■东方环球广场立足于天津，依托良好的区位优势及日益发达的城市交通网络，将购物中心、超五星级酒店、写字楼、公寓、住宅以及大型主题公园等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性，使更多的人融入其中并深刻体验项目所带来的全新生活理念。 设计理念 区位优势 ◆项目地处天津市城市副中心区域，位于西青、红桥、和平、南开四区交汇处。 ◆ 项目周边有400万平米高端居住区，约15万中高端消费群体。 ◆ 天津热带植物观光园、名将养犬俱乐部、曹庄花市等天津著名旅游景点，每年有近500万的旅游人群。 ◆ 项目紧依南运河北岸，自然环境得天独厚，生态优势明显，是天津市重要的对外展示窗口之一。 ◆ 项目拥有近4000个车位，车位充足且停车便利。 本案 轨道交通 ◆ 东方环球广场距离2号线地铁西端终点站步行约10分钟，2号线连接了南开区、天津站、河东区、天津机场等地区。 ◆ 作为城市交通重要组成部分，地铁的建设和开通将增加本项目的便利性和交通易达性。 内部路网 步行系统 项目组合 ◆东方环球广场的性格完全体现于它的“新” ◆全复合的业态，全客层的定位 超五星级酒店 大型购物中心 写字楼 主题公园 公寓 商业街区 项目规模 项目面积 五星级酒店 主题公园 写字楼 商业 公寓 住宅 总建筑面积 建筑面积（㎡） 48000 250000 72000 250000 200000 250000 1070000 项目定位 ◆游乐观光目的地 ◆时尚休闲购物目的地 ◆商务文化社交场所 情景式都市综合体 定位描述 东方环球广场定位于中高档情景式都市综合体，服务于中产阶级、家庭和年轻时尚人群，本项目更注重生活化和家庭的氛围，将引领天津畅享新的生活方式！ 目标客群 潮流青年 ◆流行时尚 ◆新鲜体验 ◆娱乐休闲 中产阶层 ◆追求生活品质 ◆体现身份地位 ◆放松身心压力 ◆和睦家庭关系 时尚家庭 ◆都市2-3口之家， ◆具有一定品味及