惠康超市选址报告(11页)详解.docVIP

惠康超市选址分析报告 小组组长：姜莉琴 01国贸（6）班 0012115 小组成员：万 鸿 01国贸（6）班 0012120 赖 静 01国贸（5）班 0012062 袁 佳 01国贸（6）班 0012095 杨 清 01广告（1）班 0012689 任何一个零售商,无论其规模多大,也无论其货架上的物品是何其的物美价廉,其选址必须准确,恰当的地址能带给你比较好的商圈,商圈是企业的生命之所在简而言之,选址很重要,不可小视. （店址，店址，还是店址。） 因此，为了保证惠康超市的将来的良好效益和前景，我们首先必须对超市的选址进行分析。 由于南昌市市内竞争太过激烈，所以我们惠康超市连锁集团预设的新店设立区域处于南昌市昌北开发区。我们几经考虑，选择在财大菜市场旁，庐山南大道和双港路的交汇地设置超市。 一 新店周围地理位置特征表述 如图1可见，基本上所有南昌市的中心地段都已经有开设了大型的超市。由于南昌市市内竞争太过激烈，所以我们预设的新店设立区域处于南昌市昌北开发区。我们几经考虑，选择在财大菜市场处，庐山南大道和双港路的交汇处设置超市。 （南昌市地图 图1） 图中红色区域为市中心大型超市 我们预设惠康超市地处庐山南大道和双港路的交汇处（见图2），210路公共汽车财大站的对面直走3分钟即到的地址。附近虽然没有较为集中的居民小区，但是由于学校环伺，且多为招收14岁以上的青少年学生，离家留校，消费能力较强。而且距离210、240、137路公交车站均不到10分钟路程，交通便利。 （图2） 昌北开发区不象市内，没有繁华的商业中心地带。因此，我们选择了在昌北开发区比较繁华的两条街道：庐山南大道和双港路的交汇处开设超市。十字路口家乐福选址的第一准则。时间：周一至周五 地点 时间段 每2小时人流量（人） 庐山 7：00-9：00 3，500 南大街 9：00-11：00 2，400 与 11：00-13：00 4，400 双港路 13：00-15：00 4，600 交汇 15：00-17：00 1，700 处 17：00-19：00 5，100 19：00-21：00 2，000 21：00-23：00 1，000 时间：周六、周日 地点 时间段 每2小时人流量（人） 庐山 7：00-9：00 3，800 南大街 9：00-11：00 5，300 与 11：00-13：00 6，000 双港路 13：00-15：00 6，800 交汇 15：00-17：00 3，100 处 17：00-19：00 7，100 21：00-23：00 4，300 这样列表分析，我们可以看出在每天的哪个时间段里人数比较多。但是这只是一种比较粗糙的分析。下面，我们以周四（代表从周一至周四的非休息日），再选取周五（每周的最后的工作日），周六，周日四天来具体分析人流量。 表一： 另外，我们还对这些路过财大菜市场旁，庐山南大道和双港路的交汇地的人流进行了抽样问卷调查，自2004年2月25日起至3月4日止，共抽取14岁以上顾客样本2380人，有效问卷2373份，问卷回收有效率为99.71％。经过系统的统计分析得出结果，绘制如下表： 表二： 图表说明：我们设计的调查问卷主要针对一次性购物的频繁程度、购物额的多少这些问题进行了调查。受访表示会经常购物的女性消费者比例（56.1％）要比男性消费者比例（43.9％）高出近12个百分点。以往统计数据表明，在各消费层次，女性顾客比例都要高于男性顾客。但本次调查结果却出现了多样化的形势。如图所示，购买100元以下商品的男性顾客比例略高于女性顾客，购买101