2014一建工程经济讲义分析报告.ppt

（三）拟定施工作业的定额时间 施工作业的额定时间，是在拟定基本工作时间，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上编制的。 二、人工定额的形式 人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，它们互为倒数 三、人工定额的制定方法 人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法四种。 技术测定法：包括测时法、写实记录法、工作日写实法 统计分析法：适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程 比较类推法：适用于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程 经验估计法：通常可作为一次性定额适用 1Z103033　材料消耗定额的编制 材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为：主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。 一、材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额，主要包括：直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场运输和操作过程中不可避免的废料和损耗 ? 材料的损耗一般以损耗率表示。 总消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率） 2Z102013 建筑安装工程费用计算方法 一、各费用构成要素计算方法 （一）人工费：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） （二）材料费 1. 材料费 材料费=∑(材料消耗量×材料单价） 2. 工程设备费 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） （三）施工机具使用费 1. 施工机械使用费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费 (1) 折旧费： 台班折旧费=设备原价*（1-净残值率）/台班总数 台班总数=折旧年限×年工作台班 (2) 大修理费 台班大修理费=一次大修费用*大修次数/台班总数 如系租赁设备，施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） 【例1Z103023】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元。 解：根据计算规则， = 100×10000×（1—4%）/(10×225) = 426.67元 2 . 仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费 （四）企业管理费费率 1. 以分部分项工程费为计算基础 2. 以人工费和机械费合计为计算基础 3. 以人工费为计算基础 （五）利润 （六）规费 （七）税金 税金=税前造价×综合税率(%) 综合税率分为三档： 3.48%（市区），3.41%（县城、镇），3.28%（农村） 二、建筑安装工程计价公式 （一）分部分项工程费 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用 （二）措施项目费 1．国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为： 措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价） 2．国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下 (1) 安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%) 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费）。 (2) 夜间施工增加费 夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%) (3) 二次搬运费 二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%) (4) 冬雨期施工增加费 冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%) (5) 已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)