2013年郑州绿城·百合花园营销推广计划90P….pptVIP

共三十六栋，分五期完成 一、二期已售罄，三期剩余少量房源，目前四期在免费排号，已排400余组。 四期预计开盘5栋楼，20#—25#，12或18层高层，两梯六户和两梯四户；分两个组团相继面世 均价5000元/㎡ 四期排号免费 面积配比 户型 套数 面积区间（㎡） 比例 两房 168 87-89 50% 三房 168 134-137 50% 项目属于大体量楼盘，前期已交房入住，居住氛围相对浓厚。 项目整体规划居住舒适度相对百合花园较差，成交客户以乡镇占大多数。 市场环境——区域竞品分析：金帝城 销售情况 项目价值对比分析 距离百合花园较近，为直接竞争对手。 项目户户赠送面积，对客户有很大的吸引力。 项目整体品质感、居住舒适度不如百合花园。 2012年8月25日公开认筹，10月13日开盘，推出1#、3#共172户。 排号200组，解筹率60%，目前已售130套，销售率约75%. 成交价格4800-4900元/㎡。 优惠：一次性6个点，按揭4个点 面积配比 户型 套数 面积区间（㎡） 比例 两房（魔变） 22 94 13% 三房（魔变） 150 126-145 87% 126㎡三房两厅两卫实得140㎡ 94㎡两房实得107㎡ 市场环境——区域竞品分析：春和景明 销售情况 项目价值对比分析 项目名称 总体量（万㎡） 容积率 建筑形态 建筑风格 在售均价 （元/㎡） 销售进度 项目