洛阳商业地产项目运营情况的报告.docVIP

关于洛阳商业地产项目运营情况的报告 市调时间：2010年8月18日 市调项目：洛阳新都汇购物公园、洛阳万达商业广场 市调人员：运营管理部部分人员 第一站：新都汇购物公园 一、新都汇概况 1、洛阳新都汇位于洛阳市西工区中心中州中路与解放路交汇处，南临中州中路，东临解放路，北临唐宫西路，西面紧挨高级住宅小区（中泰花园），邻近王城公园及洛阳火车站。 2、总占地30000余平方米，建筑面积约为3.7万㎡，开发商为洛阳龙羽房地产开发公司，物业管理为洛阳新都汇管理有限公司。建筑形态为四层复式。地块为L形，南北长约220米，宽度170米，容积率2.5，集中绿地率不少于10%。整条步行街贯通地块南北，于地块中央转弯处形成一个中心小广场商业步行街北端为一个大型音乐喷泉广场东北面及西面位置则分别布置了以室内步行街形式为主的三层商店区。顶层为公共绿化平台会所设施，其上另有一栋高层的商务公寓。 中心庭园东西两栋建筑，于三层及四层为复式餐饮设施。其四层的南北两端亦分别布置了屋顶平台作休闲茶座，可俯地块内的广场空间 二、业种规划及入驻品牌 2.1业种规划 业种规划 B1:地下停车库及机电设备用房、、、、、、、、、、克里斯汀大酒店、西式美食专家必胜客、西式快餐巨头麦当劳、肯德基、快餐航母台湾永和豆浆、德克士快餐、韩式餐饮代表土大力阿迪达斯、耐克、背靠背、彪马、美津浓、卡帕、锐步、edc、播、碧可、怡佳咏、红人