房地产金融第八章房地产典当和其他非金融机构房地产融资上财解读.pptVIP

第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资 第一节 典当概述 第二节 房地产典当和房地产典权 第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系 第四节 其他非金融机构的房地产融资 第一节 典当概述 一、典当与典当行 （一）典当 典当曾被说成是借款人用实物作质押而向特殊的贷款机构取得借款的行为。 典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 一、典当与典当行（续） （二）典当行 典当行是依照《公司法》和《典当管理办法》设立的专门从事典当活动的企业法人 。 典当行运作过程 ? ? 赎当 利息 典当行 收当 ? 死当 拍卖、变卖或者折价 二、典当的产生与发展 典当行是最早出现的民间金融机构之一。 199６年起作为金融机构。 ２０００年７月，从金融机构变更为非金融机构。 三、中国典当业恢复发展及其现实作用 典当行恢复发展的原因： 在一定程度上克服银行和其他金融机构的贷款