工程造价课件要点.ppt

柱梁相互关联 谢 谢！ Thanks！ * 学校——教3——土建——砼——梁/柱 单位工程 以下不能独立生产 只有造价含义 分部工程—目录第四章 * 工程造价反映建设工程的价值,并受市场供求关系的影响 * 　　 单价法和实物法的区别 　　1．单价法 　　单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算的一种方法，其计算公式为： 　　单位工程施工图预算直接费=[∑（工程量×预算综合单价）]×（1+其他直接费率+现场经费率） 　　利用单价法编制施工图预算时，主要步骤有二个，一是工程量的计算，这一点在前面已经讲过，另一是预算定额单价的套用。 　　预算定额单价的套用，是指在工程量计算完毕并核对无误后，用各分项工程量套用单位估价表中相应的预算基价，相乘后相加汇总，即可求出单位工程的直接费。在套用预算定额单价时，注意以下几点： 　　（1）分项工程量的名称、规格、计量单位等均应与预算定额或单位估价表所列的内容一致，不要发生重套、错套、漏套的现象； 　　（2）若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算； 　　（3）若施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征相差甚远，则应编制补充定额或单位估价表。 　　2.实物法 　　实物法是首先根据施工图纸计算出工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，从而求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，并汇总求和，得到单位工程的直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价。其中，直接费的计算公式为 　　单位工程预算直接费：{∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+∑（工程量×材料预算定额单价×当时当地材料预算单价）+∑（工程量×机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）}×（1+其他直接费率+现场经费费率） 　　实物法与单价法相比，主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同。在实物法中，预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是： 　　（1）工程量计算出来后，套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量； 　　（2）求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量，并汇总单位工程所需各类人工、材料、机械台班的消耗量，其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的； 　　（3）用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际价格分别乘以相应的消耗量，然后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费。 * 工程造价的客户群体： 政府主管部门、基本建设管理部门、建设项目投资方/业主、勘测设计单位、施工单位、工程咨询单位、工程监理单位、建设银行等，都在不同的层次从不同的角度关注着工程造价，都是工程造价软件的潜在用户群体。 * 再次举例举例说明结构中各构件之间的关联性以及对钢筋计算的影响：计算柱钢筋时，需要考虑与柱相交梁的高度，因为在梁高范围内柱箍筋需要加密，直接影响柱箍筋根数的计算；同样计算梁钢筋时需要考虑柱支座宽度，因为计算梁支座负筋时需要扣减柱支座宽度。 【解】在建设期，各年利息计算如下： 固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是根据国家产业政策而征收的。目前，此项税已暂停征收。 四、铺底流动资金 是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列人建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 【例2一2】某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%.建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 定额的分类 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 按生产要素分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 按编制程序和用途分 预算定额 概算指标 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 业主方投资估算 定额的分类 按主编单位和执行范围分 专业部门定额 临时定额 企业定额 地区统一定额 全国统一定额 按专业分 安装工程定额 …… 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 建筑工程定额 定额的分类 定额编号 A3－25 项目（单位10m3） 混水砖墙 1砖 混合砂浆 M5 基价（元） 其中 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 名称 单位 单价(元) 数量 人工 综合工日 工日 30 16.08 材料 M5混砂 m3 132.27 2.25 标准砖 m