2015年理财规划投资理财要点分析.ppt

2014.08 上海福美来房地产经纪有限公司 上海富泰投资管理有限公司 * 5 富泰的由来 福美来介绍 4 3 2 1 富泰介绍 富泰优势 理财案例 04 05 07 16 20 Page 目录 @章杨WHB出品 福美来介绍 上海福美来房地产经纪有限公司是目前中国房地产业模式最为先进的综合服务商。通过区域直营+品牌特许的模式，利用先进的管理信息系统技术，整合房地产二级市场及三级市场，并推进房地产居间服务向房地产金融增值服务的全面提升与转变，打造职业化和标准化平台，力争成为全国房地产行业最知名的综合服务品牌。 行业地位 主营业务 核心优势 公司未来 沪上房地产经纪特许加盟首选品牌 中国房地产经纪人培训资格单位 公司荣誉 - 连续三年荣获“金桥奖” - “搜房网”战略合作伙伴，“安居客”战略合作伙伴，“搜狐焦点网”战略合作伙伴 品牌特许加盟 二手房租赁买卖 一手房代理销售 存量物业整合营销 沪上唯一直营式管理的特许加盟房地产经纪公司 沪上唯一突破业务信息系统向管理信息系统升级的房地产经纪公司 所有房源信息需经过总部审核，房源有效率高达95% 沪上唯一集中房产交易，为客户提供了专业化的房产交易服务，同时为打造房产金融平台奠定坚实基础 在全国范围内建立直营+区域加盟模式推广，实施横向及纵向的整合 与资本对接，与金融机构结成战略联盟，共同打造房产金融平台 品牌 系统 模式 “福美来”特许经营模式 特许加盟店 卖房客户 ①卖房信息登入门店 ②卖房信息登入系统 特许加盟店 买房客户 ⑤房源推荐 ④实名登入查询房源 信息流 真实房源信息 ③房源信息进行核实 ⑥房屋成交支付佣金 资金流 全面掌控资金 ⑦佣金按比例支付 ⑦佣金按比例支付 “福美来”房产交易中心 “福美来”先进特许经营模式的优势 解决了传统固定收费模式，改为比例收费，价值创造突出，合作双方联系紧密 房源信息有效性高达95%，提升系统化运营效率 解决了“飞单”现象的发生 “核心总部”模式，能够实现业务多元化，加盟商抗风险能力较强 为加盟商提供一整套完善的支持和培训体系 整合营销及推广资源，降低体系总体成本，提升体系整体运营效率 总部直营+区域加盟模式，加上管理系统支持，能够实现模式的快速全国化布局 发展阶段-“六年一剑”，模式创新已成 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 6月，福美来不动产·中国正式成立；到12月底已经实现12家直营及加盟店规模。直营+区域加盟模式萌芽！ 6月，品牌成立一周年门店数突破30家；9月底实现50家直营及加盟店规模。2007年10月，福美来代理正式成立！ 6月，品牌成立两周年门店数突破80家；受世界金融危机的巨大冲击，一二手模式首次接受重大考验，最终极大的缓解了对体系伙伴冲击！ 6月，品牌成立三周年门店数突破116家；11月，组织沪上业内最大规模整合营销活动——59店齐开轰动申城。直营+区域加盟模式成熟！ 3月，在营门店数数量突破200家；年内福美来代理三大全案项目全部排名昆山、太仓成交榜前三甲。“三维一体”模式成熟！ 6月，全新管理信息平台上线，开启了公司发展新旅程；连续三年蝉联“金桥奖”；福美来代理业务继续领跑同行，年佣收首破3000万。 上海富泰投资管理有限公司 《富泰投资》的构想起源于民间借贷蕴藏的机会和福美来不动产的优质平台 民间借贷蕴藏的机会 信息提示2： 国务院总理明确表态，中央已经对打破银行垄断形成统一思想，打破几大国有银行为主的垄断局面已经势在必行。就在银行类上市公司面临负面冲击的同时，小额贷款公司、担保公司、典当、农村信用社、农村合作基金、村镇银行和信托以及金融租赁公司等各种类型的民间金融机构则迎来了历史性发展机遇。 信息提示1： 针对银行垄断导致暴利的事实，原国家外经贸部副部长龙永图也曾发表类似观点。龙永图指出，“四大国有银行”金融资产占整个银行业70%以上，“这种高度垄断存在结构上的不合理”，也缺少为中小企业和微型企业服务的机制。因此，本着服务于经济发展的需要，中国金融业亟需对内开放。 民间借贷蕴藏的机会 徐子兴认为： 就在银行类上市公司面临负面冲击的同时，小额贷款公司、担保公司、典当、农村信用社、农村合作基金、村镇银行和信托以及金融租赁公司等各种类型的民间金融机构则终于迎来了制度框架内历史性发展机遇。 中国房地产投资的黄金时段已经过去，我们不能活在历史和梦想之中，恰恰民间金融行业正迎来历史性的发展机遇。结合福美来的优质资源和广大的行业平台，房产和金融将在未来5年内擦出更为绚丽的火花。 信息提示3： 金融服务业逐渐开放，p2p公司更是百家争鸣。《中国P2P信贷服务白皮书》2012年P2P行业交易额600亿元左右