2象山大目湾生态城城市营销方案2解读.ppt

长三角乃至全中国首个真正意义的养生、养老之城 广告表现 * ? ? ? 新城现状 新城定位 配套建议 2 城市定位 全国综合实力百强县、全国生态示范区、中国渔文化之乡、中国针织名城、中国建筑之乡、浙江省旅游经济强县······ 象山印象 象山，位于浙江省中部沿海、宁波市南部、三面环海、一路穿陆，是典型的半岛县。 象山港大桥的建设将直接拉近与宁波市区的距离，进入半小时交通圈。 经济：建筑业发达，产值连续保持全市第一、 全省第六。中国的针织名城，临港工业迅速崛 起，特色农业蓬勃发展。 人口：总人口53.3万，城区人口15.6万。 特色：海域面积占全市80.4%，海岸线占全省 1/8，渔业发达，全国六大一级中心渔港之一， 同时海洋旅游资源丰富。 象山旅游业风生水起，成为滨海休闲度假胜地之一。打海洋旅游牌是象山发展的必然选择。 象山印象 滨海条件 6618平方公里海域 656个岛礁 925公里海岸线 旅游名片 长三角世博体验之旅示范点 首批浙江省旅游经济强县 中国最佳休闲旅游县?° 中国生态旅游百强县 旅游景区 3家国家4A级旅游区 2家3A级旅游区 9家开发旅游景区 1个国家级海钓竞赛基地 2家国际自驾车露营基地 象山影视城 松兰山 中国渔村 石浦古镇 大目湾 印象 地处象山百里黄金海岸中心位置，东临大目洋，656个岛礁星罗棋布，拥有长三角首屈一指的山地、海湾、沙滩、海岛、河流、城市等多元生态休闲资源。 大目湾生态城拥有“宁波半小时，杭州2小时，上海2个半小时”的快速交通圈；拥有宜人的气候，年平均气温16-17度，大气负氧离子含量高达每立方厘米14700个。 “东方不老岛，海山仙子国”、“天然氧吧”、“海鲜王国” 长三角经济圈边缘新城，迫切渴望对接宁波，融入长三角城市圈，抢占海洋经济发展的关键时期。 地理位置 新城位置： 位于：象山中部沿海，面积达14平方公里； 北面：与国家AAAA?±级风景旅游区松兰山相接； 东面：与大目洋相邻； 南面：滨海工业园区； 西面：丹城中心组团。 产业依托 主城区人口依托 旅游景区依托 海岸线依托 大目湾新城位于香山中部沿海 大目湾新城周边空间结构 新城位于长三角城市群南端 产业依托 象山 象山中心城区 大目湾新城将与象山城区共同组成一个对接宁波，融入长三角，抢占中国海洋经济发展制高点的标志性城区。 海洋交通动线的建设，彻底摆脱了半岛交通末梢的地位，加速融入长三角经济圈。 交通 便利 半小时交通圈 2小时交通圈 2个半小时交通圈 台州、温州 宁波 杭州 上海 象山 2012年，象山港大桥建成通车 2008年，杭州湾大桥已全面启用 与内湾区相邻，与大目洋望、松兰山相接。 兼具山景、湾景、海景。 景观 价值 国家4A级景区淞南山 象山海景 大目湾湾景 具有滨海风光，集旅游休闲度假、高尚居住、先进产业于一体的生态型滨海旅游新城。 功能分区 新城 中心区 健康养生居住区 产业配套居住区 海博 会展区 不老 文化区 外海区 内湾区 休闲旅游居住区 主体战略定位： 长三角海洋游乐中心，大宁波滨海休闲新城。 辅助性战略定位一：休闲象山核心代表区； 辅助性战略定位二：宁波游乐港，东海度假城； 星级水景酒店、水岸别墅、综合购物中心、私人会所、度假地产、水上活动中心 海洋创意中心、海洋俱乐部、综合服务中心、海洋主题酒店、海洋特色餐厅 不老文化中心、养生社区、企业家会所、不老岛疗养医院、观景望海酒店式养生公寓等 海上五星级酒店、海岛风情小镇、海上主题别墅区、海湾会所服务区、滨水会所酒店等 时尚白领公寓、超星级酒店、娱乐中心、商业综合体、创意办公特色酒店去等 滨海主题度假酒店、滨水主题商业街、高尔夫会所、海泥养生会所、情景洋房等 白领公寓、白领会所、中心商业区、研发中心、海洋产品创意街区等 渔文化、养生文化等多元文化基因，成为象山大目湾发展特色海洋休闲旅游、高端养生度假旅游核心竞争力。 文化胜出 不老文化、养生文化 徐福与象山 据《象山县志》载：早在秦代，方士徐福为秦始皇求长生不老之药，曾留居县城北蓬莱山。 象山开渔节 每年一届在此举行的开渔节开创了中国独一无二的海洋庆典活动，具有浓郁的渔乡风情和海滨旅游特色，是中国著名民间节日之一。 渔文化 海洋文化 集海洋、生态、文化三位一体的滨海低碳生态城的定位，凸显自然生态优势和古老养生文化。 城市 定位 养生休闲度假海湾 海洋文博商务中心 低碳宜居示范新城 规划意向图 大目湾生态城 全国首个低碳生态小城镇建设示范点 城市小结 百里黄金海岸，“东方不老岛，海山仙子国”、“天然氧吧” 滨海休闲胜地，全国首个低碳生态宜居小城镇建设示范点 独特文化内涵，徐福遗迹，丰富海洋休闲产业软实力 找到与其他滨海度假旅游城市差异点 养生、文化 大目湾生态城远景战略目标：