林溪康城开盘活动竞标(落选方案)要点详解.pptVIP

现今政策不够明朗的情况下，为了能够尽可能的改善销售局面，提高售楼部的来访，来电，增加成交率，开盘是我们正式销售的开始，也是第一阶段的核心内容，一定要重点对待，充分准备 经过前期续客预热阶段，已经积累了一定的消费群，集中彻底消化这批客户，吸引建立新的客户群； 样板间和示范环境的启动，媒介的配合（电视+报纸+户外广告牌），已充分引起市场的关注，形成交投地产新的热点； 开盘当天现场气氛的营造一定要做足，配合开盘活动，聚集人气，感染所有来到现场的人，打消他们的顾虑，达成销售； 开盘前的宣传造势，开盘活动的筹备，开盘后的持续热销新闻需环环相扣，紧密配合； 1.媒体宣传：动静结合 动：在开盘前２个小时内，租赁两部空调大巴车，把预先准备好的车身喷绘装点。然后穿梭于龙泉驿的大街小巷，同时用于接送各个停靠点的客人。 信息传递手段：在电台、ＤＭ单张、手机短信平台上发布接送车停靠点与时间段。 2、现场气氛：一里一外 3、事件影响：制造新闻报道的可能性 4、签约庆贺：掀起抢购的势头 在开盘活动即将完毕时，主持人主持现场排队选房，按照交纳诚意金顺序，进入销控区确认，交纳订金。一次30人。之后乐队助兴表演。循环进行直到所有客户选完为止。成交客户和等待客户在候选区，可在舞台旁边进行自助冷餐及饮料酒水。 ZhiYu Ad＆Media Co.,Ltd * * * ZhiYU Ad＆Media Co.,Ltd 林溪康城 开盘活动方案 目 录 一、活动总起 二、活动概况 三、活动元素 四、活动参与 五、活动亮点 六、活动整体运作 七、活动物料 八、活动预算 一、活动总起 二、活动概况 活动前期 宣传造势 物料制作 现场布置 人员安排 公关工作 资金预算 活动现场 　剪彩 　醒狮 领导讲话 市政颁奖 节目表演 室内现场 现场排队 选房签约 庆祝成交 展示参观 三 、活动元素 时间：xx-xx-xx 时段：9：00-12：00， 地点：售楼中心 板块：现场造势表演及选房交纳定金 主题：御领春天盛大开盘 四、活动参与 拟邀嘉宾： 成都龙泉驿政府领导等 参与活动对象： 受邀领导嘉宾、交付订金客户、看房客户及通过各类宣传的自愿参加者、开发商、销售代理商、各媒体单位代表。 拟媒体合作 成都日报、成都电视台、成都电台、网站 五、活动亮点 为了让此次活动成为龙泉街闻巷道的盛会，我们在有限的空间内， 做出５大亮点：媒介、现场、事件、节目、后续。 静：在开盘前，动用一切可以作为信息传播载体的媒介， 将御领春天即将开盘的“山雨欲来风先行”的气氛煽点起来。 我们要一个城市的所有人在重复同一个记忆点：龙城1号开盘！ 信息传递手段：户外广告的图文并茂、适当的夹报、 短信发布的直接到位、电视广告的感觉催化、电台播音的轮番渗透。 除了所有楼盘开盘庆典所要到的现场布置物料以外，我们专门从东南亚风情与国际感出发，在现场现代流行爵士舞，让它在现场不断的与来宾互动， 调度起现场活跃的气氛。 现场表演的节目中将不局限与舞台的演出，室外的威风锣鼓，响彻云霄；销售中心内的中华舞狮，爵士舞兰指轻抚，喃喃细语，翩翩罗衣；内外结合，完美的将成都的人吸引到这里，再把人拉进销售中心里面去 在开盘前，由发展商准备好一块上面刻有“成都龙泉生态圈”之类的牌匾。 然后在剪彩完毕之后，由市政领导亲手颁发给开发商。 线下公关配合： 与市政领导达成颁发牌匾的协议，并邀请领导就此事发表短暂的发言。 邀请媒体作一次新闻性的现场报道，以“御领春天获得***楼盘”殊荣和领导讲话为主要内容。 开盘当日，将会有部分业主与御领春天达成合同协议，或者是购买意向 （同时可以通过线下组织自己人进行购买合同的签署） 。 在开盘活动 即将结束之前，由主持人或楼盘负责人，用麦克风向在场的所有人宣布： 祝贺**户御领春天的新主人诞生，邀请现场所有人一起见证。 六、活动整体运作 流程设计 现场布置 宣传计划 工作明细 1.迎宾（9：00~9：20） 流程设计 工作流程：迎接——签到——佩带襟花——送赠礼品——引座 开盘活动体现隆重、正式而简洁的风格，在迎宾细节上体现简洁又不失细致。除装饰需要大气外（引路彩旗、飘空气球、充气拱门等），将安排６名礼仪小姐进行迎宾，每边各３人；另有２名礼仪小姐负责签到，２名负责引座，以装饰和礼仪设置来体现隆重。而在嘉宾的签到细节上应该细致精密，选择精巧的用具（例如：古典卷轴式签到簿、金笔、襟花、礼品等），安排5个签到位置，以使签到、送赠礼品、佩带襟花、引座等可以快速简洁进行。 流程设计 2、乐队表演（9：20~9：30） 东南亚风情歌舞激情演绎 来自新加坡的原味风情、亚热带的奔放、轻快的节奏、热烈的旋律、奔放的身影；伴随着