【】饭店管理概论教程讲解.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * 七、设计新理念 八、重要岗位职业化 谢谢 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1998年世界部分地区饭店出租率、平均房价统计 * * * * * * The Main Lobby provides a warm and elegant introduction to your stay at the Hotel Inter-Continental New York. Our lobby was completely restored to bring back to life the neo-federalist architecture which was prevalent during the early part of the century.? 一、国际化扩张 饭店集团成员饭店涉及的国家数量，反映总体扩张情况： 巴斯-------------95国 雅高---------76国 最佳西方-------75国 仕达屋------72国 希尔顿国际----52国 卡尔森 -----50国 凯悦-------------45国 国际精品---34国 第四节 国际饭店集团发展动态 主要国际饭店集团涉及国家数量 集团 母国 涉及国家数 成员饭店 客房数 成员饭店 国外客房比重 国际化指数 六洲 雅高 森丹特 最佳西方 马里奥特 国际精品 仕达屋 希尔顿 希尔顿国际 卡尔森 英国 法国 美国 美国 美国 美国 美国 美国 英国 美国 95 76 13 75 53 34 72 11 52 50 452820 280161 515267 304512 286377 292099 210569 102555 53561 102380 77.9% 66.8% 6.1% 37.65% 21.63% 14.4% 46.8% 4.23% 85.2% 40.56% 74 50.8 0.79 28.24 11.46 4.9 33.7 0.47 44.3 20.28 二、国际化指数，反映饭店集团扩张范围 国际化指数 = 涉及国家数×母国之外客房数比重 主要饭店集团国际化指数 ◆洲际Inter-continental 1981年 被 Grand Metropolitan收购，1998年被日本Seibu Saison收购； ◆假日Holiday Inn Worldwide1987年被英国巴斯集团Bass PLC, UK收购； ◆国际希尔顿Hilton International被英国Ladbroke PLC 收购； ◆美国酒店特许经营系统HFS 80年收购 Ramada 和 Howard Johnson, 92年收购Days Inn, 93年收购Super 8 Motels 等，1996年收购英国福特（Forte）集团的“北美旅行之家”品牌，97年兼并美国国际旅游服务公司，成立Cendant Corporation 森丹特集团，总资产达140亿美元； 三、收购兼并 始于20世纪80年代初， 以80年代后期至世纪末最盛。 ◆1996年，Starwood 收购Westin 集团，97年收购ITT（包括Sheraton等），成为全球最大的市场融资量饭店集团； ◆97-98年，马里奥特集团收购复兴集团(Renaissance),包括Renaissance, New World, Ramada 品牌， 收购里兹—卡尔顿Ritz-Carlton资产（98%）； 有专家预言，在不久的将来，全球饭店业将由20-30个巨型饭店集团统领，由大批小型饭店支撑。 与此同时，产权与经营权分离愈发明显，如马里奥特公司一分为二，考斯特马里奥特掌管不动产及负担债务30亿美元，国际马里奥特负责饭店经营。 1、国内市场饱和，优越地址难觅； 2、进入某一国家/地区的有效手段，实现国际存在； 3、追求规模经济/范围经济； 4、日本泡沫经济； 5、亚洲经济发展； 四、扩张动因 1、收购兼并的金额越来越大； 2、跨国收购明显增加； 3、对不包括不动产的品牌的收购增加； 4、形成一批规模巨大、经营多元化的饭店企业集团； 五、特点