通海杞麓湖旅游策划解析.ppt

一.国内外知名湖泊旅游开发案例 二.问题提出 三.区域旅游发展比较 四.项目分析 五.项目策划-杞麓天府\十里画廊 六.规划思路 七.规划结构 八.旅游要素策划 九.规划成果 通海县杞麓湖南岸项目开发 杞麓湖的竞争者有哪些？（市场空缺）消费者有哪些？（价值空缺）通海和杞麓湖有些什么？可以做哪些？（资源空缺） 杞麓湖南岸可以开发些什么？（资源如何转变为价值） 在全国旅游产业竞争非常激烈的当下，通海又拥有丰富的可开发的旅游资源，那如何去有价值的开发？ （有形的+无形的） 杞麓湖南岸如何定位？ 我们如何作为？（策划+规划） 通海县杞麓湖的竞争者与合作者 为便于市场分析、项目合理定位，我们选取通海临近各县（旅游发展相对较好）---澄江、江川、石屏、建水、元阳、通海进行旅游发展比较。   一）区位分析 二）杞麓湖南岸自身的SWOT（资源空缺） 三）小结 通海及杞麓湖的优势是长期存在的，但弱势也不容忽视（如知名度低），杞麓湖现正处于一个机遇和竞争并存的环境下。 杞麓湖南岸仅靠自己单打独斗是困难的，必须借助“山城湖”轴线的独特优势，联合通海、建水的资源，嫁接周边地区的文化资源，打造“秀甲南滇、湖畔闲都”的整体形象，采取“借船出海”策略，借牌打牌。 把杞麓湖的十里长堤打造为一条文化带、景观带、休闲度假旅游带和经济带，最终形成自己的特色品牌。 如何将优势与机遇结合（SO）？如何避免劣势和竞争（WT）？如何与古城、秀山结合，实现1+12的乘数效应？ 第4部分 项目定位 十里画廊 杞麓天府 杞麓天府●十里画廊 杞麓湖福泽一方，周边良田阡陌。会心不必远，此岸极视听。杞麓湖南岸将打造新的休闲娱乐带、景观带和旅游带，打造通海独特品牌。这里是通海最休闲的地带，犹如不同的画卷展现给游者。 第5部分 项目策划 古时出于安全、藏风纳气之故，将四围环山中间平地的地方视为“天府”;项目南面秀山、良田万顷，有滇中粮仓之称，正符合此地形要素，并蕴含了“祥和、和美”之意。 中国称为“天府”之地都是比较休闲的地方，这也显示了项目功能。 第6部分 规划思路——整合规划 规划主要有两种类型：一种是对旅游区空间布局的物质性建设规划，另一种是对旅游区开发及经营的非物质性的发展规划或策划。两者各有不足，需要全面的、整合的规划。 通过规划方法和内容这两方面的整合，才能使旅游区能可持续地均衡发展 对于民族地区旅游的规划，地方性的塑造是旅游区规划成败的关键 对物、对相关影响因素两方面来进行整合规划，然后通过详细设计，最终形成一个地方性明显的体现“构想空间”特征的旅游区。 规划思路 形象 定位 地方性分析 文化 策划 对物的 规划 对人的 规划 总图规划 绿化规划 线路规划 项目活动 当地居民 游客 投资商 政府部门 整合 反馈 反馈 评价 实施 详规与 设计 第6部分 生态规划 杞麓天府十里画廊 与商业紧密结合 休闲娱乐性 主题化 提炼文化主题 生态化 注重环境治理与保护 旅游+休闲+度假+康体 多元化 特色化 体现地域文化及个性 第6部分 第7部分 一）项目用地现状 秀山 聚奎阁 落水口 县城 黄龙村 农田 从秀山山顶看杞麓湖 家庙 规划结构 二）规划结构策划 “三带” （绿化水系） “三点” （集散中心） “六片” “多景点” 第7部分 看秀山，以动观静，青山秀、古柏香 看杞麓，以静观动，落水洞、今犹在 第7部分 山城湖田的总体格局 “三带”杞麓画廊主要是指杞麓湖南岸的蓝带——即湖岸、水系，以水上活动与水景为主要内容。 绿带——即绿化及湿地系统，主要指各种农作物和花草搭配种植，水中岸上植物立体配置。文化带——即以文化背景为主线的景观及项目设置。  需要详细景观规划 “三带”杞麓画廊 第7部分 “蓝带”湖岸、水系 第7部分 湖水、河流、农田，再加上水生植物和湿地景观，形成一个水的自然净化系统及防洪系统。并依次流经厌氧池、流水雕塑、兼氧池、植物塘、养鱼塘等水净化系统，由“浊”变“清”、由“死”变“活” 。 第7部分 第7部分 “绿带”绿化、湿地 动静互补，绿化和观赏相结合，从东到西依次为“柳堤、花卉、湿地、水生植物、盆景、蔬菜植物、海菜园、杨梅林”。树种的选择上，既要考虑意境的创造，又要考虑当地村民的经济效益。并搭配不同颜色的花卉植物。绿化的配置也是为旅游景点的塑造作铺垫。 第7部分 挺水、浮水、沉水植物综合配置 第7部分 “文化带”画廊、语境 由东向西，画卷以时间展开；从落水洞到至江川的大道，画卷由起源向开放展开；以时间为轴、以空间为序，以动态