长沙商业市场调研解析.ppt

户型面积 户型 规划套数 剩余套数 47 1房2厅 104 99 53 1房2厅 104 95 项目在规划上充分考虑到公寓与写字楼的不同性，通过划分，成功的加速了产品去化速度； 6月 8月 11月 项目目前去化65 推出67平米104套 平卖 推售区域——目前项目余644套尾房，项目在产品规划上考虑到区域环境，及作为商务的可能性，加快了去化速度 客户来源：客户成交区域主要为开福区月湖马兰山板块，其次是星沙区域。 客户特征：成交客户主要集中在25-35岁及35-40岁单身自住，占比超过40%； 客户关注点：环境、赠送值、户型、配套是促进客户成交的主要因素。 盛地尊域——客户来源与客户特征分析 项目全称：昌和商业中心·39克拉公寓 所在区域：星沙泉塘商圈 物业类型：公寓 建筑类别：现代简洁 装修状况：毛坯 项目地址：星沙经济开发区漓湘东路与东六路交汇处西南角 开盘时间：6月1日开盘 建筑面积：9000平方米（全项目8万平米） 单层面积：600平方米 户 数：225户 车位比：1:0.5 物业：1.6元/㎡ 容 积 率：4.00 绿 化 率：30% 开 发 商： 湖南昌和房地产开发有限公司 昌和商业中心：泉塘潜力商业中心 属性方面：70年2.9米层高公寓 区域方面：泉塘商业中心 配套方面：2万㎡4层集中商业（招商）+3000㎡街铺（出售） 产品方面：